– STADTPARK – AUßENMÜHLE – ZENTRALE NÄHE – BESSER GEHT NICHT – | 15290
Etagenwohnung | 21077 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
– HIER WILL ICH WOHNEN! – TOP ANLAGE – SUPER NACHBARSCHAFT –
In grüner, gepflegter Lage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg – Wilstorf in direkter Nähe zur Außenmühle und des Harburger Stadtparks. Die in 2014 modernisiertes Mietwohnung bietet Ihnen eine moderne, zeitgemäße
Haustechnik, mit zentraler Warmwasserversorgung und dreifach verglasten Fenstern machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten.
Dieses idyllische Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad “MidSommerland” inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die umliegende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten.
Die in 5 Gehminuten zu erreichende Bushaltestelle “Winsener Straße” mit mehreren Buslinien und der schnell zu erreichende Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Die Hamburger City erreichen Sie somit in ca. 25 Fahrminuten. Standorte wie der Channel Harburg, die TU-Harburg und das Airbuswerk in Finkenwerder sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Auch für Familien ist das Wohnen im begehrten Wilstorf sehr attraktiv. Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Realschule in unmittelbarer Nachbarschaft sowie ein Gymnasium an der Stadtteilgrenze zu Rönneburg decken sämtliche Schulformen ab.
Ausstattung
– neue Einbauküchenunterzeile
– Herd mit Cerankochfeld
– Parkettfußboden
– modernes weisses Vollbad
– Fenster im Bad
– sehr gute Raumaufteilung
– Süd-Terrasse
– Kellerraum
– Kabel-TV
Als Kaution sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Betriebskosten: € 161,00 inklusive der Heiz- und Wasserkosten.
Mieterhöhung: über Indexmiete
Mindestmietzeit: 2 Jahre.
Energieausweis: Bedarf: 73,5 kWh/(m²a), KWK fossil, Strom-Mix,
Baujahr 2014/1965,
Ihr Finanzierungsberater
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
– HIER WILL ICH WOHNEN! – TOP ANLAGE – SUPER NACHBARSCHAFT –
In grüner, gepflegter Lage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg – Wilstorf in direkter Nähe zur Außenmühle und des Harburger Stadtparks. Die in 2014 modernisiertes Mietwohnung bietet Ihnen eine moderne, zeitgemäße
Haustechnik, mit zentraler Warmwasserversorgung und dreifach verglasten Fenstern machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten.
Dieses idyllische Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad “MidSommerland” inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die umliegende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten.
Die in 5 Gehminuten zu erreichende Bushaltestelle “Winsener Straße” mit mehreren Buslinien und der schnell zu erreichende Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Die Hamburger City erreichen Sie somit in ca. 25 Fahrminuten. Standorte wie der Channel Harburg, die TU-Harburg und das Airbuswerk in Finkenwerder sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Auch für Familien ist das Wohnen im begehrten Wilstorf sehr attraktiv. Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Realschule in unmittelbarer Nachbarschaft sowie ein Gymnasium an der Stadtteilgrenze zu Rönneburg decken sämtliche Schulformen ab.
Ausstattung:
– neue Einbauküchenunterzeile
– Herd mit Cerankochfeld
– Parkettfußboden
– modernes weisses Vollbad
– Fenster im Bad
– sehr gute Raumaufteilung
– Süd-Terrasse
– Kellerraum
– Kabel-TV
