Erdgeschosswohnung im beliebten Marmstorf

Bereits verkauft

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im naturnahen Marmstorf, nahe des Harburger Stadtparks und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit roter Klinkerfassade, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es befinden sich zwei Wohneinheiten pro Etage, somit insgesamt sechs pro Hauseingang.

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Durch das Entfernen einer Wand wurde das Wohnzimmer geöffnet und eine großzügige Essecke ist entstanden. Diese Umbau kann wieder zurückgebaut werden, so dass eine Vier-Zimmer-Wohnung möglich wäre.

Die Zimmer, die helle Küche sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das WC erreichen Sie über den großzügigen Flur. Einen zustzlicher Abstellraum steht zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über eine Freisprechanlage mit Türöffner und Rollläden.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit schöner Sicht in den Gartenbereich erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ebenfalls stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Kellerraum und zwei gemeinschaftlich nutzbare Wäschekeller zur Verfügung.

Im Jahr 2019 wurde die Kelleraußenwand versiegelt und gedämmt. 2014 wurden Teile der Außenwand gedämmt.

Das monatliche Wohngeld in 2019 betrug: € 335,- inkl. € 101,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 164,- sind umlagefähig auf den Mieter.