• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21077 Hamburg - Marmstorf - Erdgeschosswohnung - Erdgeschosswohnung im beliebten Marmstorf
Lage
360° 360° Tour
Interne Kennung der Immobilie: 18651

Erdgeschosswohnung im beliebten Marmstorf | 18651

Erdgeschosswohnung | 21077 Hamburg

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1967
Baujahr
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18651
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
Erdgeschoss
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
90 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im naturnahen Marmstorf, nahe des Harburger Stadtparks und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit roter Klinkerfassade, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es befinden sich zwei Wohneinheiten pro Etage, somit insgesamt sechs pro Hauseingang.
Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Durch das Entfernen einer Wand wurde das Wohnzimmer geöffnet und eine großzügige Essecke ist entstanden. Diese Umbau kann wieder zurückgebaut werden, so dass eine Vier-Zimmer-Wohnung möglich wäre.
Die Zimmer, die helle Küche sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das WC erreichen Sie über den großzügigen Flur. Einen zustzlicher Abstellraum steht zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über eine Freisprechanlage mit Türöffner und Rollläden.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit schöner Sicht in den Gartenbereich erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ebenfalls stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Kellerraum und zwei gemeinschaftlich nutzbare Wäschekeller zur Verfügung.

Im Jahr 2019 wurde die Kelleraußenwand versiegelt und gedämmt. 2014 wurden Teile der Außenwand gedämmt.

Das monatliche Wohngeld in 2019 betrug: € 335,- inkl. € 101,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 164,- sind umlagefähig auf den Mieter.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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