• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21077 Hamburg - Bezirk Harburg - Etagenwohnung - Entkernte Wohnung in beliebter Lage
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 19260

Entkernte Wohnung in beliebter Lage | 19260

Etagenwohnung | 21077 Hamburg

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1959
Baujahr
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
19260
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
77 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist bereits entkernt und wird per sofort frei geliefert. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und Wannenbad verteilen. Für viel Tageslicht sorgen die großen Fenster. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Glastür den südlich ausgerichteten Balkon, welcher zudem über einen schönen Ausblick ins Grüne verfügt. Zum Kaufumfang gehört ein eigener Kellerraum, ein Verschlag auf dem Dachboden, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, mit Trocknungsmöglichkeit auf dem Dachboden und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Zudem steht der Garten den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung. Es gibt von der Straßenseite als auch von der Hofseite einen separaten Ein- bzw. Ausgang zum Keller.
Den Hauseingang teilen Sie sich mit sieben weiteren Parteien, insgesamt gehören 25 Einheiten zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit laut Wirtschaftsplan 2020: € 337,98–inkl. € 58,33,– Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, € 158,08,– sind umlagefähig, € 63,23,– sind nicht umlagefähig. Aktuell werden € 97,98,– für eine Nachzahlung erhoben.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung mit viel Potential im gepflegten Umfeld.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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