KFW 40 Standard, Heimfeld, 3 Zimmer, 2 Stellplätze

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Dieses ist die oberste Etage des Hauses. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug. Das Gebäude wurde im Jahre 2004/2005 im Rahmen des Projektes "Solar-Bauausstellung Hamburg 2005" in energieoptimierter Bauweise (KfW 40 Standard) errichtet. Die Beheizung erfolgt zur Zeit durch eine Pelletheizung, die als Nah-/Fernwärmebeheizung konzipiert ist und mehrere Gebäude versorgt und durch einen externen Anbieter betrieben wird. Die Heizkosten sind im Hausgeld inkludiert. Mit einem ansprechenden Grundriss bietet Ihnen die Wohnung 2 Schlafzimmer, die mit Korkböden ausgestattet sind. Das Wohnzimmer mit dem sonnigen Südbalkon kann durch eine große, hochwertige, zweiflügelige Glas-Schiebetür von der offenen Wohnküche abgetrennt werden. Dieser Bereich sowie der Flur wurden mit Stäbchenparkett in Echtholz ausgestattet. Ihr Essplatz kann direkt im Küchenbereich oder auch im Wohnzimmer eingerichtet werden. Die Einbauküche in Echtholz der Marke Häcker-Systemat wurde als Blickfang mit einer attraktiven Kunststein-Arbeitsplatte in Rot ausgestattet. Die rot-glänzenden Bodenfliesen wurden entsprechend ausgewählt. Als neuer Eigentümer können Sie die Küche mit Elektrogeräten eigener Wahl (Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen) ausstatten, da die zur Zeit verbauten Geräte nicht mitverkauft werden. Das Ceranfeld sowie die Abzugshaube verbleiben in der Wohnung. Das großzügige Vollbad mit großer Badewanne (1,80m) sowie einer Dusche mit Glasabtrennung bietet sogar Platz für Ihre Waschmaschine. Das Bad wird über eine Fußboden- wie auch eine praktische Handtuchheizung beheizt. Das separate, innenliegende Gäste-WC wurde in sonnigem Gelb ausgestattet. Weitere Abstellfläche finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Allen Bewohnern stehen 2 Fahrradräume sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Sehr praktisch sind die beiden PKW-Stellplätze direkt neben dem Hauseingang, die in diesem Immobilienangebot bereits enthalten sind. Das Hausgeld der Immobilie wurde gerade hinsichtlich der Rücklage angepasst und beträgt monatlich Euro 520,68 (inkl. € 111,99 Erhaltungsrücklage).