2-Zimmer-Wohnung in Heimfeld
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2-Zimmer-Wohnung in Heimfeld

Etagenwohnung in 21075 Hamburg

Baujahr1968
Wohnfläche59 m²
Zimmer2

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett, das Schlafzimmer sowie der großzügige Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Einbauküche. Im Flurbereich findet sich Platz für einen Esstisch. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der über eine Markise zur Beschattung verfügt. Eine eigene Gas-Etagenheizung (Bj. 2010) sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme sowie Warmwasser (Küche: Elektro-Boiler). Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Der ruhige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum der Umgebung.


Die angebotene Wohnung ist bezugsfrei und ideal geeignet zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung. Bei der Neuvermietung ist Ihnen unsere Vermietungsabteilung selbstverständlich gern behilflich. Gemäß aktuellem Mietspiegel beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in diesem Wohnbereich Euro 7,78 /m². Die Bandbreite ist mit Euro/m² 5,92 bis 9,94 angegeben. Vermietet war die Wohnung bisher für Euro/m² 9,49. Das entspricht 560,– Euro monatliche Kaltmiete.


Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 85,85. Strom, Wasser und Gas zahlt der jeweilige Eigentümer bzw. Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.


Objektdaten

Kennung
19285
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
2. Januar 2018
Gültig bis
1. Januar 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1036339

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des südlichen Hamburger Stadtteils Heimfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die TU-Harburg ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Harburger Binnenhafen ist mit seinen innovativen Unternehmen für Arbeitnehmer sehr attraktiv. Eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlussstellen (A7/A1) und den HVV gewährleistet. S-Bahn (S3/S31, Stade - Pinneberg) erreichen Sie binnen 15 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Geschirrspüler und Kühlschrank
- Duschbad
- Parkett
- sehr gepflegter Zustand
- sonniger Balkon
- Gas-Etagenheizung (Bj. 2010)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Trockenraum