• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21075 Hamburg - Heimfeld - Etagenwohnung - 2-Zimmer-Wohnung in Heimfeld
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 19285

2-Zimmer-Wohnung in Heimfeld | 19285

Etagenwohnung | 21075 Hamburg

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1968
Baujahr
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
19285
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
59 m²

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett, das Schlafzimmer sowie der großzügige Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Einbauküche. Im Flurbereich findet sich Platz für einen Esstisch. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der über eine Markise zur Beschattung verfügt. Eine eigene Gas-Etagenheizung (Bj. 2010) sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme sowie Warmwasser (Küche: Elektro-Boiler). Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Der ruhige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum der Umgebung.

Die angebotene Wohnung ist bezugsfrei und ideal geeignet zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung. Bei der Neuvermietung ist Ihnen unsere Vermietungsabteilung selbstverständlich gern behilflich. Gemäß aktuellem Mietspiegel beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in diesem Wohnbereich Euro 7,78 /m². Die Bandbreite ist mit Euro/m² 5,92 bis 9,94 angegeben. Vermietet war die Wohnung bisher für Euro/m² 9,49. Das entspricht 560,– Euro monatliche Kaltmiete.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 85,85. Strom, Wasser und Gas zahlt der jeweilige Eigentümer bzw. Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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