RESERVIERT! Moderne Maisonettewohnung als Kapitalanlage | 11765
Etagenwohnung | 21075 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine vermietete, sehr gemütliche Maisonette-Wohnung. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2004 komplett neu auf die Immobilie “aufgesetzt”. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 10.200,- p.a.
Ausstattung
– Hochwertiges Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– Exklusives Vollbad mit Dusche und Fenster
– Gepflegte Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
– Süd-Loggia
– Kellerraum
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis: 289 kWh/(m2a), Energieeff.-Klasse: F, Erdgas, Baujahr Gebäude: 1959, Gebäudenutzfläche: 535 m².
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Lage
Der Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Im heutigen Zentrum um die “Eißendorfer Straße” befinden sich mehrgeschossige Wohnhäuser. Richtung Stadtrand dominieren dagegen vermehrt Reihen- und Einzelhäuser. Zum Zentrum hin öffnet sich das Tal in Form eines Parks; dort befinden sich ein Kleingartengebiet und vereinzelt freie Ackerflächen. Im Bereich des alten Ortskerns befinden sich noch historische Gebäude. Für die täglichen Einkäufe steht ein Penny Markt und ein Rewe, in näherer Umgebung zur Verfügung. In Eißendorf befinden sich das Heisenberg-Gymnasium, die Staatliche Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium (H 10) Harburg, die Haupt- und Realschule Ehestorfer Weg sowie die Schule In der Alten Forst. Für die kleinen Familienmitglieder gibt es viele Möglichkeiten der Unterbringung in einem der umliegenden Kitas.
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Auszeichnungen
