3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Harburg
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3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Harburg

Etagenwohnung in 21073 Hamburg

Baujahr1955
Wohnfläche76 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1955 wieder errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten. Das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sowie der großzügige Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine ältere Einbauküche mit Holzfronten. Vor dem Küchenfenster findet sich Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Von dem kleineren Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Eine eigene Gas-Etagenheizung (Bj. 2005) sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt. Ein eigener Kellerraum steht den Bewohnern der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum der Umgebung.


Die angebotene Wohnung ist bezugsfrei und nach einer Renovierung ideal geeignet zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung. Bei der Neuvermietung ist Ihnen unsere Vermietungsabteilung selbstverständlich gern behilflich. Gemäß aktuellem Mietspiegel beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in diesem Wohnbereich Euro 8,09/m². Die Bandbreite ist mit Euro/m² 6,88 bis 9,36 angegeben.


Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 157,-€. Strom und Gas zahlt der jeweilige Eigentümer bzw. Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.


Objektdaten

Kennung
19194
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
8. Juli 2021
Gültig bis
7. Juli 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
189,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1028441

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Harburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein öffentlicher Spielplatz für die Kleinen liegt direkt gegenüber der angebotenen Immobilie. Die TU-Harburg ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Harburger Binnenhafen ist mit seinen innovativen Unternehmen für Arbeitnehmer sehr attraktiv. Eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlussstellen (A7/A1) und den HVV gewährleistet. Mit der S-Bahn (S3/S31, Stade - Pinneberg) erreichen Sie binnen 15 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt.

Ausstattung

- Einbauküche (Bj. 1994)
- Wannenbad
- Gas-Etagenheizung (Bj. 2005)
- Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer, bzw. Warmwasserspeicher
- Echtholzparkett
- 1 Kellerraum
- Balkon