Rarität! Klassische Altbauwohnung mit Stuck und Parkett

Bereits verkauft

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Ein Traum für viele Altbauliebhaber, die hohe Decken, Stuck und echtes Parkett zu schätzen wissen.

Diese modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aus dem Jahre 1912 stammenden 8-Familienhauses. Dieses wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt.

Schon das Vestibül, der Eingangsbereich, empfängt mit zauberhaften Wandfliesen und einem pflegeleichten, klassichen Terrazzoboden. Das Treppenhaus wurde erst vor wenigen Jahren überarbeitet. Die großzügige Wohnung wurde mit Feingefühl den neuzeitlichen Standards angepasst und erhielt mit dem angebauten großen Balkon im rückwärtigen Gartenbereich ein Highlight, das für die Lage an der innenstadtnahen Straße entschädigt. Das ursprünglich 4. Zimmer wurde durch Öffnung der Wand der Küche zugeschlagen, so dass hier ein großer Wohn-Essbereich geschaffen wurde. Diesem vorgelagert befindet sich der große, ruhige Balkon. Das rund 17 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Blick in den grünen Hinterhofbereich des Quartiers. Die beiden nach vorne ausgerichteten Zimmer wurden durch eine große, weiße Doppeltür miteinander verbunden und sind dadurch in zwei Bereiche teilbar. Vom kleineren Wohnzimmer aus kann der zweite Balkon an der prachtvollen Vorderseite des Hauses betreten werden. Ein großzügiger, ebenfalls mit Eiche-Plankenbelag belegter Flur verbindet die beiden Bereiche. Im separaten WC wurde die Gas-Etagen-Heizung (Bj. 2004) untergebracht. Das helle, modernisierte Bad verfügt über eine Dusche und bietet Platz und Anschlüsse für eine Badewanne. Für Tageslicht sorgt hier ein Fenster zum Innenhof, der mit einer gläsernen Lichtkuppel bedeckt ist. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein großer Abstellraum im Dachgeschoss runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Durch einen räumlich begrenzten Wasserschaden wird aktuell der Bodenbelag (vorher Parkett) der Küche ausgetauscht und Schnellentschlossene können die Auswahl des neuen Bodenmaterials noch mitgestalten.

Die Immobilie wird derzeit von dem Eigentümer selbst bewohnt und frei übergeben.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, rufen Sie bitte das ausführliche Exposé ab und vereinbaren dann gerne einen exklusiven Besichtigungstermin mit uns!