Wohnen im schönsten Eimsbüttel!
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Wohnen im schönsten Eimsbüttel!

Etagenwohnung in 20259 Hamburg

Baujahr1900
Wohnfläche88 m²
Zimmer4,5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Wohnen im schönsten Eimsbüttel


Treten Sie ein in Ihre Jugendstil-Traumwohnung mitten in Eimsbüttel. Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im

3. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Jugendstil-Wohnhauses und besticht durch ihre top-sanierte Ausstattung und den großzügigen Grundriss. Der rückwärtige, sehr große Balkon wird Ihnen Feierabende und Wochenenden verschönern.


Die Fußböden in den hellen Wohnräumen sind mit Original-Pitchpine-Holzdielen belegt. Küche und Bäder wurden erst vor kurzer Zeit erneuert und zeigen sich jetzt sehr modern. Die Original-Zimmertüren, die Hamburger Fußleisten sowie der schöne Stuck an den hohen Decken tragen zu einer stilechten Wohlfühl-Atmosphäre bei.


Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der Sie Zugang zu allen weiteren Räumen haben. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und ermöglicht die Unterbringung der Waschmaschine und eines großen Kühlschranks. Somit ist die Küche dann voll ausgestattet und Sie können hier am Morgen Ihren Kaffee in Ruhe geniessen – bei gutem Wetter auch auf dem vorgelagerten kleinen Balkon. Ein Kellerersatz-Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden und im Souterrain finden Sie eine gemeinschaftlich zu nutzende Möglichkeit, Ihre Fahrräder abzustellen.


Die Wohnung wird frei übergeben und kann sofort bezogen oder natürlich auch vermietet werden.


Alles ist für Sie vorbereitet, Sie können gleich einziehen und sich wohlfühlen!


Objektdaten

Kennung
18742
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Etage
3.
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1900

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
28. März 2018
Gültig bis
27. März 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex Brigitte Trachte

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
956809

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten des angesagten und beliebten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel in einer ruhigen und ansprechenden Wohnstraße. Der innenstadtnahe, lebendige Stadtteil gilt als vergleichsweise grün mit seinen Parks, den baumbestandenen Straßen und den schönen Jungendstil-Wohnhäusern.

Von hier aus können Sie bequem alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichen: Den Isebekkanal mit seinen Grünanlagen, die Bismarckstraße und den Eppendorfer Weg mit umfassenden kulinarischen Angeboten, kleinen, kuscheligen Cafés und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen z.B. die "Kaifu-Lodge" mit ihrem Sportprogramm, der Isebekkanal zum Kanu fahren, Grünanlagen für Ihre Jogging-Runden, ein Schwimmbad und diverse Sportvereine zur Verfügung. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden. Mit Bus oder Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg ist nur 15 Autominuten entfernt.

Die perfekte Lage für Sie und Ihre Familie!

Ausstattung

- Pitchpine-Holzdielen
- hohe Decken mit stilechten Stuckelementen
- erneuerte Kunststofffenster
- Hamburger Fußleisten
- größtenteils Original-Zimmertüren
- großer Balkon nach hinten heraus
- kleiner Balkon in der Küche
- neue Einbauküche
- neues Bad mit Dusche