Jugendstil-Wohnung in Top-Lage!
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Jugendstil-Wohnung in Top-Lage!

Etagenwohnung in 20259 Hamburg

Baujahr1900
Wohnfläche88 m²
Zimmer4

Bereits verkauft

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Wohnen im schönsten Eimsbüttel


Treten Sie ein in Ihre Jugendstil-Traumwohnung mitten in Eimsbüttel! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Jugendstil-Wohnhauses und besticht durch ihre stilvolle und in Teilbereichen sanierte Ausstattung, den großzügigen Grundriss sowie den rückwärtigen, großen Balkon.


Die Fußböden in den hellen Wohnräumen sind mit den Original-Pitchpine-Holzdielen belegt. Das Wannenbad wurde erst vor kurzer Zeit erneuert und ist jetzt mit schönen Boden- und Wandfliesen sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Original-Innentüren, die Hamburger Fußleisten sowie der schöne Stuck an den hohen Decken tragen zu einer stilechten Wohlfühl-Atmosphäre bei.


Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der Sie Zugang zu allen weiteren Räumen haben. Die Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten und funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, einen großen Kühlschrank und den Zugang auf den kleinen Balkon.


Die Wohnung wird vermietet übergeben.


Objektdaten

Kennung
18922
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
28. März 2018
Gültig bis
27. März 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex - Oliver Schmitz

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
992267

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten des angesagten und beliebten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel in einer ruhigen und ansprechenden Wohnstraße. Von hier aus können Sie bequem alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichen: Den Isebekkanal mit seinen Grünanlagen, die Bismarckstraße und den Eppendorfer Weg mit umfassenden kulinarischen Angeboten, kleinen, kuscheligen Cafés und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden. Mit Bus oder Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg ist nur 15 Autominuten entfernt. Die perfekte, begehrte Hamburger Wohnlage!

Ausstattung

- unbefristet vermietet
- Mieteinnahme € 16.440,00 p.a.
- Pitchpine-Holzdielen
- hohe Decken mit stilechten Stuckelementen
- erneuerte Kunststofffenster
- Hamburger Fußleisten
- Original Innen- und Schiebetüren
- großer Balkon in den ruhigen Innenhof
- kleiner Balkon an der Küche
- Einbauküche
- modernes Bad