Gemütliche Wohnung in schöner Lage!
Etagenwohnung in 20253 Hamburg
Bereits verkauft
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Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie im sogenannten “Generalsviertel” überzeugt nicht nur mit ihrer urbanen und dennoch ruhigen Wohnlage nur etwa 15 Minuten Fahrt vom Stadtkern entfernt, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand. Die Wohnung generiert durch ein unbefristetes Mietverhältnis eine stolze Jahresnettokaltmiete von € 5.880,00 und spricht daher vorrangig Kapitalanleger an.
Die Immobilie, die auschließlich zur Gartenseite (Süden) ausgerichet ist, liegt sicher und komfortabel erreichbar im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses (13 Wohneinheiten). Die Wohnung bestehend aus 1,5 Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von rund 34,75 m², verfügt zusätzlich über einen kleinen Flur, einem Vollbad und einer kleinen Kochnische. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 225,00 wovon ca. 102,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Der Instandhaltungsrücklage werden monatlich € ca. 57,00 zugefügt.
Objektdaten
Energieausweis
141 kWh/(m²·a)
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