TOP LAGE- ETW in Rotherbaum – Auch Gewerbe möglich! | 15064
Etagenwohnung | 20146 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Rotherbaum steht in einem soliden Mehrfamillienhaus, Baujahr 1900, eine großzügige Terrassenwohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m² verteilt sich auf 4 Zimmer.
Sie betreten die gepflegte Wohnung über einen eigenen Eingang. Der gesamte Eingangsbereich (Eingangstür mit Fenster und Fensterfront) wurde in dem Jahr 2016 komplett erneuert. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz und hat einen praktischen Zugang zur modernen Küche und Essplatz, welche erst 2010 eingebaut wurde. Von hier führt eine Terrassentür hinaus. Ein langer Flur, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, führt zum hinteren Teil der Wohnung. Rechts befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem kleinen Fenster. Dahinter befindet sich das innenliegende Wannenbad aus 2010 und im Anschluss ein kleineres Zimmer, das sich z.B. als Arbeitszimmer anbietet. Auf der linken Seite liegt das separate WC. Dieser Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt. Hieran anschließend gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang zu der 2. Terrasse, von der Sie auch den Gemeinschaftsgarten erreichen. Das dritte Schlafzimmer geht ebenfalls von dem langen Flur ab.
Geheizt wird über Fernwärme.
Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 357,28 €.
Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 357,28 €.
Ausstattung
– Einbauküche von 2010
– nachträglich eingebautes Wannenbad aus dem Jahr 2010 mit separatem WC
– 1 zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
– 2 Terrassen + Gemeinschaftsgarten
– Eingangstür und Fensterfront 2016 erneuert
– auch gewerblich nutzbar
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Lage
Der Stadtteil Rotherbaum gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Hamburgs und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr hochwertiger Weise. Die Infrastruktur und Urbanität dieses Wohnviertels sind erstklassig und machen diese Lage so lebenswert: Im Grindelviertel sowie um die Uni herum, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Das tolle daran, alles ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Außenalster sowie das nahe gelegene Planten un Blomen bieten einen hohen Erholungswert. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch mehrere Busverbindungen sowie dem Dammtorbahnhof gewährleistet. Selbstverständlich gibt es in unmittelbarer Umgebung auch eine Vielzahl von Kindergärten, Kitas und Schulen.
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