*Reserviert* ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG ETW im EG mit Terrasse und Garten | 14726
Erdgeschosswohnung | 23566 Lübeck
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
iese frei stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, in welchem in den letzten Jahren alle notwendigen Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Erste Sanierungsmaßnahmen wurden in der Wohnung bereits umgesetzt. Diese beinhalten: teilweise neue Kunststofffenster, neue Elektroinstallation, teilweise neue Wasserleitungen und den Einbau einer Badewanne. Der Stromzähler und die Gas-Therme muss selbst eingebracht werden.
Sie erreichen die im Erdgeschoss liegende Wohnung leicht und bequem über das Treppenhaus.
Der neue Grundriss dieser Wohnung gestaltet sich optimal. Das Wohn- und Esszimmer bietet den Zugang zur Terrasse. Ebenso zum Garten, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Das Badezimmer bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der bereits vorhandenen Badewanne, besteht auch die Möglichkeit eine Dusche einzubauen.
Die Wohnung wird in dem Zustand, wie auf den Bildern zu sehen ist, übergeben.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ferner steht den Bewohnern des Hauses ein Münzwaschautomat zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt € 123,00. Haustiere sind im Haus gestattet.
Ausstattung
+++ Erdgeschoss
+++ Terrasse
+++ bereits teilsaniert
+++ Keller
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Lage
Östlich von Lübeck, vor dem Burgtor zwischen der Trave und der Wakenitz liegt der Stadtteil St. Gertrud, welcher bis an die Grenze nach Mecklenburg- Vorpommern reicht. St. Gertrud umfasst unter anderem die Stadtbezirke Karlshof, Marli/ Brandenbaum und Eichholz.
Das Naturbad der Wakenitz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
