Moderne 3 Zi Wohnung mit Traumgarten
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Moderne 3 Zi Wohnung mit Traumgarten

Erdgeschosswohnung in 22889 Tangstedt

Baujahr1985
Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, teil unterkellerten Wohnanlage aus dem Jahre 1985. Sie wurde in massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk errichtet und ist mit Rotklinker und Sprossenfenstern versehen. Die Wohnanlage unterteilt sich in 4 Wohneinheiten. Die auf ca. 90 m² gut geschnittene 3 -Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss rechtsseitig.

Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele. Von dieser gelangen Sie in das Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das Schlafzimmer mit einem Zugang zur überdachten Terrasse und in das Vollbad. Das Badezimmer ist mit modernen großfomatigen Fliesen ausgestattet, besitzt ein Dusche und eine Eckbadewanne sowie ein großes Fenster. Über den anschließenden Flur erreichen Sie die mit einer Schiebetür getrennte Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche und Komfort. Durch einen gemauerten Torbogen gelangen Sie in den hellen großzügigen Wohn- und Essbereich. In dem Essbereich haben Sie durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten und einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer sowie der Flur sind gefliest.

Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Hobbyraumes.

Geheizt wird mit einer Erdwärmepumpe (Baujahr 2007).


Das Wohngeld beträgt 363,- €. Hierin sind alle Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung, Verwaltung, Hausmeisterarbeiten und die Rücklage (ca. 85,- €)

enthalten.


Der schöne große Garten (Sondernutzungsfläche) schließt unmittelbar an die überdachte Terrasse an und bietet viel Platz zum Toben und Verweilen. Ein Teich rundet die Idylle ab. Der Garten kann auch über die Gemeinschaftsgartenfläche von außen betreten werden.

Ein Stellplatz unmittelbar vor der Haustür ist der Immobilie zugehörig.


Objektdaten

Kennung
18587
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1985
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
18. September 2019
Gültig bis
17. September 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
78,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
933357

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Lage & Ausstattung

Lage

Tangstedt ist eine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Sie liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg unweit östlich der Stadt Norderstedt. Heute besteht die Gemeinde Tangstedt aus den Ortsteilen Tangstedt, Wilstedt, Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade, Wiemerskamp und Wulksfelde.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Rade Zum hamburger Stadtteil Duvenstedt sind es nur ca. 10 Autominuten. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Tangstedt und Duvenstedt, weiterführende Schulen im nahegelegenen HH-Ohlstedt und Norderstedt. Als nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Tangstedt und Duvenstedt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Für gemütliche Stunden befindet sich ein italienisches Restaurant in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit der Möglichkeit vielseitiger Freizeitaktivitäten erstreckt sich bis an Rade heran und bietet ein ruhiges Wohnen inmitten schönster Natur.

Ausstattung

-Einbauküche
-Vollbad mit Fenster
-Terrasse
-Garten
-Kellerraum
-Stellplatz im Freien