• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 22844 Norderstedt - Norderstedt - Erdgeschosswohnung - Zentrale 2 Zi EG Wohnung mit Garage
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18503

Zentrale 2 Zi EG Wohnung mit Garage | 18503

Erdgeschosswohnung | 22844 Norderstedt

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1980
Baujahr
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18503
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
EG
Wohnfläche ca.
70 m²
Vermietbarefläche ca.
70 m²

Objektbeschreibung

Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, voll unterkellerten Wohnanlage aus dem Jahre 1980. Sie unterteilt sich in 8 Wohneinheiten. Die auf ca. 69,9 m² gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt in der Mitte des EG`s.
Alle Räume erreichen Sie über den zentralen Flur. Die Wohnung verfügt über ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gut möblierbares Schlafzimmer- ebenfalls mit einem Zugang zur Loggia, eine Küche sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer. Das 2016 grundrenovierte Duschbad besitzt einen Raumteiler zum WC, ein großes Fenster und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche wurde 2016 renoviert und ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Der Balkon hat in 2017 einen neuen Belag mit großformatigen Fliesen erhalten, inklusive einer Abdichtung nach heutigem Standard. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt, der Flur ist mit Laminatfußboden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert.
Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des Trockenraumes und des Fahrradabstellraumes.
Geheizt wird mit einer Gasheizung (Baujahr 2001).

Das Wohngeld beträgt 160,- €. Dieses teilt sich auf in 100,- € Betriebkosten und 60,- € Heizkosten.
Zusätzlich zu dem Wohngeld von 160,- € wird eine Rücklage von 50,- € pro Monat angespart.

Ein PKW-Stellplatz mit freier Platzwahl und die Garage Nr. 2 sind der Wohnung zugehörig.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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