Zentrale 2 Zi EG Wohnung mit Garage
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Zentrale 2 Zi EG Wohnung mit Garage

Erdgeschosswohnung in 22844 Norderstedt

Baujahr1980
Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Vermietbare Fläche70 m²

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, voll unterkellerten Wohnanlage aus dem Jahre 1980. Sie unterteilt sich in 8 Wohneinheiten. Die auf ca. 69,9 m² gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt in der Mitte des EG`s.
Alle Räume erreichen Sie über den zentralen Flur. Die Wohnung verfügt über ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gut möblierbares Schlafzimmer- ebenfalls mit einem Zugang zur Loggia, eine Küche sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer. Das 2016 grundrenovierte Duschbad besitzt einen Raumteiler zum WC, ein großes Fenster und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche wurde 2016 renoviert und ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Der Balkon hat in 2017 einen neuen Belag mit großformatigen Fliesen erhalten, inklusive einer Abdichtung nach heutigem Standard. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt, der Flur ist mit Laminatfußboden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert.
Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des Trockenraumes und des Fahrradabstellraumes.
Geheizt wird mit einer Gasheizung (Baujahr 2001).


Das Wohngeld beträgt 160,- €. Dieses teilt sich auf in 100,- € Betriebkosten und 60,- € Heizkosten.
Zusätzlich zu dem Wohngeld von 160,- € wird eine Rücklage von 50,- € pro Monat angespart.


Ein PKW-Stellplatz mit freier Platzwahl und die Garage Nr. 2 sind der Wohnung zugehörig.


Objektdaten

Kennung
18503
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
EG
Wohnfläche ca.
70 m²
Vermietbare Fläche
70 m²
Baujahr
1980

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
30. Oktober 2017
Gültig bis
29. Oktober 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
916473

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentrum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer.
In der näheren Umgebung der Immobilie befindet sich das charakterstarke Stadtquartier Frederikspark. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Schulen und Grünanlagen.

Ausstattung

-Einbauküche
-Duschbad mit Fenster
-Loggia
-Abstellkammer
-Kellerraum
-Garage
-Stellplatz zur freien Verfügung