Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit herrlicher Sonnenterrasse! | 14677
Erdgeschosswohnung | 22455 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982, liegt die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.
Ein Tiefgaragenstellplatz (über den Keller erreichbar) sowie ein eigener Kellerraum gehören zum Angebot und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie betreten die gut geschnittene Wohnung über eine Diele, von der alle Räume abgehen. Links vom Eingang befindet sich das “halbe” Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dahinter folgt ein größeres Kinderzimmer mit einem schönen Eckfenster. Das daneben liegende moderne Wannenbad verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Bad liegt das gemütliche Schlafzimmer mit einer herrlichen Fensterfront. Von hier aus können Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse gehen. Aufgrund der idealen Süd-Ausrichtung können Sie die Sonne auch noch in den Abendstunden genießen. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Zwischen Küche und Eingangstür, liegt das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die schöne Sonnenterrasse, die auch über einen praktischen kleinen Abstellraum verfügt. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest, ansonsten ist die Wohnung mit Parkettboden versehen.
Die Wohnung ist ebenso für Rollstuhlfahrer geeignet.
Das Wohngeld beläuft sich auf 428,00 Euro.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Ausstattung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Helles Wannenbad mit 2 Fenstern
– Große Sonnenterrasse, gepflastert (Süd-Ausrichtung)
– Eigener Kellerraum
– TG-Stellplatz (über Keller erreichbar)
– für Rollstuhlfahrer geeignet
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Im beliebten Stadtteil Niendorf, in zentraler und sehr ruhiger Wohnlage, liegt die Wohnung im sehr gepflegten und mit Grünflächen durchzogenen “Wohnpark Ohmoor”, inmitten wenig befahrener Wohnstraßen und unbeeinträchtigt vom Fluglärm.
Die hamburger Innenstadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung, mit U-Bahn, Bus und Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen und auch die Autobahnanbindung ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
