Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse!
Vermietet
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Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse!

Erdgeschosswohnung in 22399 Hamburg

Baujahr1968
Wohnfläche60 m²
Zimmer2

Dieses schöne Rotklinker-MFH mit nur 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1968 gebaut und 2014 umfassend saniert. 2022 wurde die Wohnung energetisch mit einer innenliegenden Wärmedämmung saniert. Zur Vermietung steht die moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 19,30 m² besitzt eine große Fensterfront mit Austritt auf die uneinsehbare Westterrasse (ca. 15,11 m²). Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite der Wohnung. Die Küche mit ca. 7,41 m² befindet sich mittig zwischen den Wohnräumen. Sie ist modern in weiß gehalten und mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte versehen. Die Küche besitzt ein Cerankochfeld und einen modernen Backofen. Sie gewährt genug Stauraum, Anschluss für einen Geschirrspüler sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Das Badezimmer mit ca. 7,98 m² verfügt über ein großes Außenfenster, eine Badewanne, eine Handtuchheizung und einen Waschmaschinen-Anschluss.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Fahrradabstellplatz steht den Mietern an der östlichen Hausseite zur Verfügung.

Weiterhin gibt es einen Platz im Garten zum Wäschetrocknen.


Objektdaten

Kennung
17426
Objektart
Erdgeschosswohnung
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1968
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
9. Oktober 2014
Gültig bis
8. Oktober 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)
1028749

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Alstertal.
In knapp 2 km Entfernung erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum. Direkt angrenzend befindet sich auch die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie alle wichtigen Behörden- und Verwaltungszentren. Die Bushaltestelle der Buslinie 174/176 ist in wenigen Metern zu erreichen und verbindet Sie im 10 Min.-Takt mit der U-Bahn-Station Langenhorn sowie der S-Bahn Poppenbüttel. Zum Flughafen benötigen Sie 10-12 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

-2022 energetische Baumaßnahmen (innenseitige Wärmedämmung)
-2014 komplett saniert und renoviert
-hell und lichtdurchflutet
-Laminat-Fußboden
-Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
-Moderne Einbauküche
-West-Terrasse
-Kellerraum