Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse! | 17426
Erdgeschosswohnung | 22399 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne Rotklinker-MFH mit nur 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1968 gebaut und 2014 umfassend saniert. 2022 wurde die Wohnung energetisch mit einer innenliegenden Wärmedämmung saniert. Zur Vermietung steht die moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 19,30 m² besitzt eine große Fensterfront mit Austritt auf die uneinsehbare Westterrasse (ca. 15,11 m²). Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite der Wohnung. Die Küche mit ca. 7,41 m² befindet sich mittig zwischen den Wohnräumen. Sie ist modern in weiß gehalten und mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte versehen. Die Küche besitzt ein Cerankochfeld und einen modernen Backofen. Sie gewährt genug Stauraum, Anschluss für einen Geschirrspüler sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Das Badezimmer mit ca. 7,98 m² verfügt über ein großes Außenfenster, eine Badewanne, eine Handtuchheizung und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Fahrradabstellplatz steht den Mietern an der östlichen Hausseite zur Verfügung.
Weiterhin gibt es einen Platz im Garten zum Wäschetrocknen.
Ausstattung
-2022 energetische Baumaßnahmen (innenseitige Wärmedämmung)
-2014 komplett saniert und renoviert
-hell und lichtdurchflutet
-Laminat-Fußboden
-Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
-Moderne Einbauküche
-West-Terrasse
-Kellerraum
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Der Stadtteil Poppenbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Alstertal.
In knapp 2 km Entfernung erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum. Direkt angrenzend befindet sich auch die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie alle wichtigen Behörden- und Verwaltungszentren. Die Bushaltestelle der Buslinie 174/176 ist in wenigen Metern zu erreichen und verbindet Sie im 10 Min.-Takt mit der U-Bahn-Station Langenhorn sowie der S-Bahn Poppenbüttel. Zum Flughafen benötigen Sie 10-12 Minuten mit dem PKW.
