Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil
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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

Erdgeschosswohnung in 22309 Hamburg

Baujahr1964
Wohnfläche71 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

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Die ca. 71 m²-große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1964 massiv-erbauten 8-stöckigen Wohngebäude mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die 2012 renovierte 3-Zimmerwohnung ist rückseitig gelegen und ein Süd/West-Gartenanteil sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zum Angebot.


Die Wohnung ist optimal geschnitten. Die ca. 71 m² verteilen sich auf einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobenstellmöglichkeit sowie einer anschließenden Essdiele, ein großes Wohnzimmer mit S/W-Balkon, einem hellen Kinderzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem modernen Wannenbad.


Die Außenfassade wurde im Jahre 2012 erneuert und gedämmt. Balkone und Fenster wurden in 2012 erneuert und der Fahrstuhl erst in 2018 eingebaut. Die Parkplatzpflasterung erfolgte ebenfalls im Jahre 2018.


Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002. Die Warmwasserversorgung ist über elektrische Einzelgeräte geregelt.


Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt z.Zt. ca. € 257,88.


Objektdaten

Kennung
17564
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1964
Käuferprovision
6,77%

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
2. Februar 2012
Gültig bis
1. Februar 2022
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex - Darius Alibek

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
843395

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Lage & Ausstattung

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von HH-Bramfeld. Der nord-östliche Hamburger Stadtteil Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und bietet eine gut ausgestattete Infrastruktur. Diverse Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzten und Banken befinden sich im näheren Umfeld der Immobilie. Die Marktplatz Galerie in Bramfeld sowie das Einkaufszentrum Farmsen erweitern das Angebot. Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Grünanlagen, Sport- und Spielplätze sowie das Strandbad Farmsen. Eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nur 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Richeystraße" gegeben. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Mit dem PKW erreicht man den Hauptbahnhof oder den Flughafen in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- Optimal geschnitten
- Fußböden aus Laminat und Fliesen
- EBK mit Elektrogeräten (BJ 2012)
- Modernes Wannenbad (BJ 2012), innenliegend
- Großer S/W-Balkon
- Ca. 50 m² großer Gartenanteil
- Eigener Kellerraum
- Eigener PKW-Außenstellplatz