Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil | 17564
Erdgeschosswohnung | 22309 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die ca. 71 m²-große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1964 massiv-erbauten 8-stöckigen Wohngebäude mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die 2012 renovierte 3-Zimmerwohnung ist rückseitig gelegen und ein Süd/West-Gartenanteil sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zum Angebot.
Die Wohnung ist optimal geschnitten. Die ca. 71 m² verteilen sich auf einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobenstellmöglichkeit sowie einer anschließenden Essdiele, ein großes Wohnzimmer mit S/W-Balkon, einem hellen Kinderzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem modernen Wannenbad.
Die Außenfassade wurde im Jahre 2012 erneuert und gedämmt. Balkone und Fenster wurden in 2012 erneuert und der Fahrstuhl erst in 2018 eingebaut. Die Parkplatzpflasterung erfolgte ebenfalls im Jahre 2018.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002. Die Warmwasserversorgung ist über elektrische Einzelgeräte geregelt.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt z.Zt. ca. € 257,88.
Ausstattung
– Optimal geschnitten
– Fußböden aus Laminat und Fliesen
– EBK mit Elektrogeräten (BJ 2012)
– Modernes Wannenbad (BJ 2012), innenliegend
– Großer S/W-Balkon
– Ca. 50 m² großer Gartenanteil
– Eigener Kellerraum
– Eigener PKW-Außenstellplatz
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Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von HH-Bramfeld. Der nord-östliche Hamburger Stadtteil Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und bietet eine gut ausgestattete Infrastruktur. Diverse Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzten und Banken befinden sich im näheren Umfeld der Immobilie. Die Marktplatz Galerie in Bramfeld sowie das Einkaufszentrum Farmsen erweitern das Angebot. Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Grünanlagen, Sport- und Spielplätze sowie das Strandbad Farmsen. Eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nur 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle “Richeystraße” gegeben. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Mit dem PKW erreicht man den Hauptbahnhof oder den Flughafen in ca. 20 Minuten.
