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Erdgeschosswohnung fußläufig zum Ortskern!

Erdgeschosswohnung in 21218 Seevetal

Baujahr1974
Wohnfläche73 m²
Zimmer2,5

Bereits verkauft

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Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und zugleich Endetage in einem gepflegentn Gebäude. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Eine Besonderheit bietet das gepfegtel Schwimmbad mit Sauna in der eigenen Wohnanlage fußläufig nur weinige Schritte entfernt.


Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 5.400,- pro Jahr. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR XX,- und beinhaltet einen Erbbauzins in Höhe von EUR XX3 und eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR XX


Objektdaten

Kennung
18242
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
17. August 2018
Gültig bis
17. August 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
159,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
865963

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Lage & Ausstattung

Lage

Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Hittfeld durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Frisöre, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem bietet Hittfeld ein hervorragendes gastronomisches Angebot, dass auch bei Hamburgern sehr beliebt ist. Drei Schulen, zwei Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden den gefragten Wohnort ab. Darüber hinaus sind das Hallen- und Freibad sowie der Hittfelder Golfclub besonders beliebt.

Ausstattung

Schon das Treppenhaus ist einladend hell und privat durch die wenigen Bewohner. Die Endetagenwohnung empfängt Sie mit einem großen wohnlichen Vorflur. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine schöne Garderobe und führt neben dem Zugang zum Duschbad in den lichtdurchluteten Wohn- Ess- und Schlafbereich. Von hier aus geht es in die funktionale Küche mit Cerankochefeld und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.. Des Weiteren befinden sich im Haus ein Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum.