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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18242

Erdgeschosswohnung fußläufig zum Ortskern! | 18242

Erdgeschosswohnung | 21218 Seevetal

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1974
Baujahr
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18242
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
73 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und zugleich Endetage in einem gepflegentn Gebäude. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Eine Besonderheit bietet das gepfegtel Schwimmbad mit Sauna in der eigenen Wohnanlage fußläufig nur weinige Schritte entfernt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 5.400,- pro Jahr. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR XX,- und beinhaltet einen Erbbauzins in Höhe von EUR XX3 und eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR XX

Ausstattung

Schon das Treppenhaus ist einladend hell und privat durch die wenigen Bewohner. Die Endetagenwohnung empfängt Sie mit einem großen wohnlichen Vorflur. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine schöne Garderobe und führt neben dem Zugang zum Duschbad in den lichtdurchluteten Wohn- Ess- und Schlafbereich. Von hier aus geht es in die funktionale Küche mit Cerankochefeld und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.. Des Weiteren befinden sich im Haus ein Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Hittfeld durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Frisöre, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem bietet Hittfeld ein hervorragendes gastronomisches Angebot, dass auch bei Hamburgern sehr beliebt ist. Drei Schulen, zwei Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden den gefragten Wohnort ab. Darüber hinaus sind das Hallen- und Freibad sowie der Hittfelder Golfclub besonders beliebt.

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