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Gemütliche Wohnung auf Eigenland!

Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg

Baujahr1967
Wohnfläche75 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise mit einem Rotklinker errichet. Insgesamt gehören 36 Wohneihneiten zu der Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit fünf weiteren Parteien.

Die weißen Kunststoff-Fenster sind mit Aussenrollläden versehen. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme.


Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 179,17 inkl. € 62,75 Zuführung in die Instandhaltungs-rücklage. Die Eigentümer rechnen Fernwärme, Wasser und Strom direkt mit den Versorgern nach Verbrauch ab. Hierfür werden derzeit insgesamt € 129,- monatlich gezahlt.


Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert.


Objektdaten

Kennung
19049
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
27. November 2018
Gültig bis
26. November 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
121 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1005653

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Lage & Ausstattung

Lage

Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Ausstattung

Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Garderoben-Nische. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die große West-Terrasse mit Blick in die schöne Gartenanlage. Die gepflegte Einbauküche präsentiert sich in Buchendekor und verfügt über einen Backofen, Cerankochfeld und eine Kühl-Gefrierkombination. Am praktischen Ausziehtisch können zwei Personen sitzen. Das cremefarbene Duschbad wurde bereits renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die zwei weiteren Zimmer haben eine ansprechende Größe. In der Wohnung befindet sich zudem ein geräumiger Abstellraum.

Sie besitzen einen eigenen Kellerraum und können den gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradkeller nutzen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in geflegtem Umfeld.