Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Erdgeschosswohnung in 21073 Hamburg

Baujahr1994
Wohnfläche69 m²
Zimmer2

Bereits verkauft

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Wenige Stufen führen in die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1994 in zweiter Reihe errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Der Flur wurde mit praktischen Bodenfliesen ausgestattet. An das ca. 31,5 m² große Wohn-Esszimmer schließt sich eine großzügige Terrasse an, die zum Teil wie eine Loggia überdacht ist. Sämtliche Fenster und die Terrassentür können mit Rollläden geschlossen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Bj. 1994) ausgestattet. Im hellen Duschbad mit beigen Objekten können Sie bequem Ihre Waschmaschine anschließen. Das rd. 15 m² große Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Flur der Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum stellt weitere Abstellfläche zur Verfügung. Hier befindet sich ebenfalls ein Fahrradkeller, der per Treppe mit Rampe erreichbar ist, als auch ein Wäschtrockenraum für die Gemeinschaft. Die Wohnung ist frei und mit einer umfänglichen Renovierung wird sie ein kleines Schmuckstück sein. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 255,99 (inkl. € 41,88 Erhaltungsrücklage).


Objektdaten

Kennung
20291
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
69 m²
Baujahr
1994

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
26. Oktober 2018
Gültig bis
25. Oktober 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
140,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1168296

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihr Fahrzeug parkt im öffentlichen Straßenraum oder Sie lassen sich auf die Warteliste einer Mietmöglichkeit in der Tiefgarage der Wohnanlage setzen. Über einen kurzen Fußweg gelangen Sie zu der sehr ruhig gelegenen Wohnanlage, die über einen begrünten Innenbereich verfügt und von viel Grün umgeben ist. Dieser Bereich des Stadtteils Eißendorf ist oberhalb des Göhlbachtales gelegen und bietet eine stadtnahe Anbindung über den Ehestorfer Weg sowohl zum Innenstadtbereich Harburg als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung

Einbauküche (Bj. 1994)
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Kunststofffenster (2-fach)
Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen,Teppich
große Terrasse
Kellerraum
Trockenraum und Fahrradkeller