• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand - Einzelhandelsladen - BÜRO-/LADENFLÄCHE IN STRANDNÄHE OSTSEEBAD NIENDORF
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18797

BÜRO-/LADENFLÄCHE IN STRANDNÄHE OSTSEEBAD NIENDORF | 18797

Einzelhandelsladen | 23669 Timmendorfer Strand

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18797
Objektart
Einzelhandelsladen
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche ca.
64 m²
Gesamtfläche ca.
64 m²

Objektbeschreibung

Dieser Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in Niendorf an der Ostsee. Die Strandstraße verläuft hinter der ersten Baureihe parallel zur Strandpromenade entlang des Timmendorfer Strandes von der Seebrücke bis zum Niendorfer Hafen. Direkt vis-a-vis befinden sich zwei Strandzugänge, so dass ihre Kunden einen kurzen Weg zu ihrer neuen Ladenfläche haben.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro-/ Ladenfläche mit Außenterrasse. Dieses Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit sehr guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld in direkter Strandnähe sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.

Die Gewerbefläche mit großer Glasfront und ansprechenden Außenflächen zur Strandstraße ermöglicht ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Die Fläche ist derzeit im erweiterten Rohbau zu besichtigen. Es wurde ein Grundriss mit Sanitäranlagen und einer möglichen Küche/ Personalraum vorbereitet. Individuelle Ausstattungswünsche und Raumkonzepte sind in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar.

Selbstverständlich ist in dieser Fläche aber auch jede Art von Einzelhandel oder sonstiges Gewerbe möglich.

Lassen Sie sich diesen Standortvorteil in unmittelbarer Strandnähe nicht entgehen.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Niendorf, das beschauliche Ostseebad wird zu Recht als kleine Schwester von Timmendorfer Strand bezeichnet. Strandurlauber, Wassersportler und Familien schätzen die ruhige Atmosphäre in diesem heimeligen Küstenstädtchen. Hier kann man perfekt abschalten und den Alltag vergessen.
Das Herzstück von Niendorf ist der kleine Yacht- und Fischereihafen mit dem beliebten Niendorfer Fischmarkt, gemütlichen Fischrestaurants und Cafés direkt im Zentrum des Ortes. Doch Niendorf bietet viel mehr als Fischkutter und Hafen. Die Strandpromenade mit den verschiedensten Anlaufstationen und der lange Sandstrand mit seinen Strandkörben laden zum Baden und Entspannen ein. Von der Seebrücke mit ihren großzügigen Sitzgelegenheiten und einem hydraulischen Badesteg hat man einen einzigartigen Blick auf die gesamte Lübecker Bucht, das Strandleben und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Ein perfekter Ort, um den Urlaub zu genießen – und das übrigens zu jeder Jahreszeit.

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