GEWERBEFLÄCHE IN STRANDNÄHE OSTSEEBAD NIENDORF
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GEWERBEFLÄCHE IN STRANDNÄHE OSTSEEBAD NIENDORF

Einzelhandelsladen in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr2019
Gesamtfläche210 m²

Dieser Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in Niendorf an der Ostsee. Die Strandstraße verläuft hinter der ersten Baureihe parallel zur Strandpromenade entlang des Timmendorfer Strandes von der Seebrücke bis zum Niendorfer Hafen. Direkt vis-a-vis befinden sich zwei Strandzugänge, so dass ihre Kunden einen kurzen Weg zu ihrer neuen Ladenfläche haben.


Objektdaten

Kennung
18692
Objektart
Einzelhandelsladen
Nettokaltmiete
Vermietet
Gesamtfläche
210 m²
Baujahr
2019
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2019
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
1. Oktober 2019
Gültig bis
30. September 2029
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
955775

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Lage & Ausstattung

Lage

Niendorf, das beschauliche Ostseebad wird zu Recht als kleine Schwester von Timmendorfer Strand bezeichnet. Strandurlauber, Wassersportler und Familien schätzen die ruhige Atmosphäre in diesem heimeligen Küstenstädtchen. Hier kann man perfekt abschalten und den Alltag vergessen.
Das Herzstück von Niendorf ist der kleine Yacht- und Fischereihafen mit dem beliebten Niendorfer Fischmarkt, gemütlichen Fischrestaurants und Cafés direkt im Zentrum des Ortes. Doch Niendorf bietet viel mehr als Fischkutter und Hafen. Die Strandpromenade mit den verschiedensten Anlaufstationen und der lange Sandstrand mit seinen Strandkörben laden zum Baden und Entspannen ein. Von der Seebrücke mit ihren großzügigen Sitzgelegenheiten und einem hydraulischen Badesteg hat man einen einzigartigen Blick auf die gesamte Lübecker Bucht, das Strandleben und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Ein perfekter Ort, um den Urlaub zu genießen - und das übrigens zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung

Zur Vermietung steht ein ebenerdiges Ladengeschäft mit Außenfläche. Dieses Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit sehr guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld in direkter Strandnähe sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.
Die Ladenfläche mit großer Glasfront und ansprechenden Außenflächen zur Strandstraße ermöglicht vom Einzelhandel, Bäcker, Café oder Eisdiele ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Die Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und bietet Fußbodenheizung, Designbelag, getrennte Sanitäreinheiten etc. Die Fläche ist komplett bezugsfertig. Individuelle Ausstattungswünsche und Raumkonzepte sind in Abstimmung mit dem Vermieter jedoch auch jetzt noch realisierbar.
Lassen Sie sich diesen Standortvorteil in unmittelbarer Strandnähe nicht entgehen.