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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 19624

TOP-LADENFLÄCHE IM LÜNEBURGER WASERVIERTEL | 19624

Einzelhandelsladen | 21335 Lüneburg

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
19624
Objektart
Einzelhandelsladen
Stockwerk
Erdgeschoss rechts
Nutzfläche ca.
126 m²
Gesamtfläche ca.
126 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im historischen Lüneburger Wasserviertel. Das Gebäude ist architektonisch den alten Stadt- und Kaufmannshäusern nachempfunden und verfügt über eine klassische rote Backsteinfassade mit großzügigen Fensterelementen. Die zentrale Lage in Lüneburgs geschichtsträchtiger Altstadt sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Kundenfrequenz.

Ausstattung

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal verfügt über eine Fläche von 126 m². Diese teilt sich auf in die Verkaufsfläche, einen rückwärtigen Lager- oder Nebenraum, Pantry und WC. Die großen Schaufensterelemente sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Außerdem bietet sich genügend Platz für Produktpräsentation und weitere Marketingmaßnahmen.
Das Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Im Herzen von Lüneburg und in nächster Nähe zur Ilmenau befindet sich dieses repräsentative Ladenlokal. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und kleine Straßencafés direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Den Lüneburger Bahnhof mit Regional- und Fernzuganbindung erreicht man nach einem kurzen Fußweg. Außerdem bietet die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn A39 ebenfalls eine optimale Verbindung von Lüneburg nach Hamburg und ins weitere Umland.

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