TOP-LADENFLÄCHE IM LÜNEBURGER WASERVIERTEL
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.835 €

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TOP-LADENFLÄCHE IM LÜNEBURGER WASERVIERTEL

Einzelhandelsladen in 21335 Lüneburg

Gesamtfläche126 m²

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im historischen Lüneburger Wasserviertel. Das Gebäude ist architektonisch den alten Stadt- und Kaufmannshäusern nachempfunden und verfügt über eine klassische rote Backsteinfassade mit großzügigen Fensterelementen. Die zentrale Lage in Lüneburgs geschichtsträchtiger Altstadt sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Kundenfrequenz.


Objektdaten

Kennung
19624
Objektart
Einzelhandelsladen
Nettokaltmiete
2.835 €
Etage
Erdgeschoss rechts
Gesamtfläche
126 m²
Nebenkosten
300 €
Mieterprovision
3,57MM inkl. 19% MwSt.
Gesamtmiete
3.135 €
Kaution
11.192 €

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1072809

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Herzen von Lüneburg und in nächster Nähe zur Ilmenau befindet sich dieses repräsentative Ladenlokal. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und kleine Straßencafés direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Den Lüneburger Bahnhof mit Regional- und Fernzuganbindung erreicht man nach einem kurzen Fußweg. Außerdem bietet die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn A39 ebenfalls eine optimale Verbindung von Lüneburg nach Hamburg und ins weitere Umland.

Ausstattung

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal verfügt über eine Fläche von 126 m². Diese teilt sich auf in die Verkaufsfläche, einen rückwärtigen Lager- oder Nebenraum, Pantry und WC. Die großen Schaufensterelemente sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Außerdem bietet sich genügend Platz für Produktpräsentation und weitere Marketingmaßnahmen.
Das Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.