ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE IN NEUGRABEN-FISCHBEK
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.230 €

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ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE IN NEUGRABEN-FISCHBEK

Einzelhandelsladen in 21149 Hamburg

Baujahr1988
Zimmer2
Gesamtfläche79 m²

Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in guter Lage im Zentrum von Neugraben in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone “Marktpassage”. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1988 erstellten gepflegten Geschäftshauses mit Rotklinkerfassade. Der Standort überzeugt durch ein attraktives Geschäftsumfeld und die sehr gute Erreichbarkeit.


Objektdaten

Kennung
18842
Objektart
Einzelhandelsladen
Nettokaltmiete
1.230 €
Zimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Gesamtfläche
79 m²
Baujahr
1988
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
100 €
Mieterprovision
3,57MM inkl. 19% MwSt.
Gesamtmiete
1.460 €
Kaution
4.391 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
10. Juni 2009
Gültig bis
9. Juni 2019
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
5 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
138 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
966525

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtteilzentrum von Neugraben-Fischbek im Eckbereich der Fußgängerzone Groot Enn/Marktpassage. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist die Marktpassage der Anziehungspunkt für den Stadtteil. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, kleinen Cafés und sowie den Vollsortimenter Kaufland.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur S-Bahn ebenfalls bestens gegeben. Der S-Bahnhof Neugraben ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, von dort fährt die S-Bahn in ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 (Rade) dauert es ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Fläche teilt sich auf in den Verkaufsraum, Teeküche und Sanitäreinheit. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für einen intensiven Tageslichteinfall und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Darüberhinaus bieten sich gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation und für gezielte Marktingmaßnahmen.
Nachbarn in diesem Objekt sind u.a. ein Augenarzt, eine physiotherapeutische Praxis und ein Augenoptiker. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.