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ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE IN NEUGRABEN-FISCHBEK | 18842
Einzelhandelsladen | 21149 Hamburg
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in guter Lage im Zentrum von Neugraben in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone “Marktpassage”. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1988 erstellten gepflegten Geschäftshauses mit Rotklinkerfassade. Der Standort überzeugt durch ein attraktives Geschäftsumfeld und die sehr gute Erreichbarkeit.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Fläche teilt sich auf in den Verkaufsraum, Teeküche und Sanitäreinheit. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für einen intensiven Tageslichteinfall und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Darüberhinaus bieten sich gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation und für gezielte Marktingmaßnahmen.
Nachbarn in diesem Objekt sind u.a. ein Augenarzt, eine physiotherapeutische Praxis und ein Augenoptiker. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.
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Energieausweis
5 kWh/(m²·a)
138 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Stadtteilzentrum von Neugraben-Fischbek im Eckbereich der Fußgängerzone Groot Enn/Marktpassage. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist die Marktpassage der Anziehungspunkt für den Stadtteil. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, kleinen Cafés und sowie den Vollsortimenter Kaufland.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur S-Bahn ebenfalls bestens gegeben. Der S-Bahnhof Neugraben ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, von dort fährt die S-Bahn in ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 (Rade) dauert es ca. 20 Minuten.
