• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21149 Hamburg - Hausbruch - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE
Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 18078

WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE | 18078

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 21149 Hamburg

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1953
Baujahr
148 m²
Wohnfläche
12
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18078
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
3
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
1.638 m²
Nutzfläche ca.
48 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

In schönster hochwertiger Lage umrahmt von großzügigen waldartigen Grundstücken, befindet sich dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Der Vorgarten ist üppig mit großen Rhododenronbüschen und anderen Ziersträuchern sowie hohen Bäumen bepflanzt. Die Auffahrt führt zu einem großen Platz vor dem Gebäude. Der Hofbereich ist mit Granitsteinen gepflastert und geht in den hinteren Teil direkt ohne Zaun in den Hochwald über.
Das etwas scheunenartige Gebäude hat eine vom üblichen abweichende Bauweise, jedoch mit Charme und als Doppelhaus genutzt (Südteil eine 2 Zimmerwohnung). Souterrain teilweise ausgebaut mit acht kleinen Zimmern, einer Küche und Bad.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen linken Bereich des Hauses. Dort befinden sich rechter Hand das großzügige Wohnzimmer, daneben das Vollbadezimmer mit Fenster.
links geht vom Flur das Schlafzimmer aus und gerade aus gelangt man in die Wohnküche im Landhausstil. Später wurde von dort ein Zimmer angebaut, was als Büroraum genutzt wird.
Alle Zimmer haben großzügige große Fensterfronten. Eine Balkontüre geht direkt von der Küche auf die wunderschöne Südterrasse.
Diese ist großflächig überdacht aus Glas incl. Sonnenmarkise mit elektrischer Beschattung.
So kann man im Sommer herrlich lange seinen Feierabend geniesen. Am besten bei einem guten Glas Wein und was Leckeres auf dem Grill.
Über die rechte Seite des Einfamilienhauses führt ein geklinkerter Weg zur Mietwohnung. Hier haben wir ein weißes Wannenbad ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche.

Dieses Haus hat viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Auch eine größere Familie hätte hier genug Platz und Spielraum.

Ausstattung

Rohbau:
Fundamente Beton, Wände außen Keller massiv, Mauerwerk 34 cm dick, Wände außen Geschosse massiv, Mauerwerk, 28 cm teilweise auch 36 cm, Kellersohle Beton, Kellerdecke und Decke EG Stahlbeton, Ölheizung 2003,
Satteldach, Treppen Beton, jede Wohnung mit Vollbad und Duschbad versehen.
3 Küchen, Elekroinstallation ausreichend vorhanden (4 Kreisläufe).
Fußböden in Wohnraum, Bad und Küche mit Fliesen.
– Fenster Mahagoni 2 fach Verglasung.
– Warmwasseraufbereitung geht über Boiler und Durchlauferhitzer.

Fehler, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

– eine Landhausküche mit fast neuen Herd und Siemens Geräten (linke Seite)
– einfache Kücheneinrichtung in der Mietwohnung.
– Holztüren und Holztreppen.
– Badezimmer Fußbodenheizung
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Außenkamin
– Innenkamin im Büro

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Diese Immobilie liegt ca. 800 m südlich der Cuxhavener Straße direkt am Erholungswald Harburger Berge in Hamburg – Hausbruch. Die Harburger Berge sind durch ihren prunkvollen und gepflegten Baumbestand ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Berufstätige, denen das Leben in ruhiger Lage aber auch Zentralität wichtig sind.
Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch seiner Bevölkerung naturnahes Wohnen in Randlage einer Großstadt.
Der Schanzengrund liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet zwischen der Neugrabener Heide und dem Staatsforst Hamburg (Schwarze Berge) und bildet eine Talsohle in dem hügeligen Waldgebiet. Eine Wohnlage mit Erholungsfaktor.

Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Hausbruch ist über die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraße 73 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Neuwiedenthal ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 50 m zu erreichen. Die örtliche Kita erreichen Sie in nur ca. 1,3 km. Neben Sport- und Freizeitangeboten werden Ihnen Bildungseinrichtungen von der örtlichen Vorschule bis zur integrativen Gesamtschule oder dem Gymnasium in 2,7 km Entfernung geboten. Die Rudolf-Steiner-Schule Harburg und der angegliederte Waldorfkindergarten sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

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