Viel Platz in ruhiger Lage von Wilhelmsburg | 12882
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 21109 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet. An der Immobilie wurden im Laufe der Jahre immer wieder Erweiterungen und Erneuerungen durchgeführt.
Sie betreten die Immobilie durch einen großzügigen Eingangsbereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Im Hochpaterre finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer welches über einen gemütlichen Kamin verfügt und einen direkten Zugang auf das Grundstück bietet. Ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet, geht vom Wohnbereich ab. Ein weiterer Raum bietet sich als Schlaf- oder Kinderzimmer an. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über eine Sitzmöglichkeit. Ein geräumiges Duschbad rundet diese Ebene ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Wohnräume sowie ein Vollbad mit seperater Dusche und Fenster.
Im Souterrain findet ein weiterer Wohnraum seinen Platz. Außerdem gelangen Sie von hieraus in den Kellerbereich. Neben dem Heizungskeller, finden Sie einem Kellerraum für Abstellmöglichkeitenm, Platz für Ihre Waschmaschine und ein WC vor. Vom Kellerbereich haben Sie direkten Zugang in den Wintergarten.
Eine separate Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Diese hat zwei Räume und ist mit einer Einbauküche, einer Dusche und einem seperatem WC ausgestattet. Die Wohnung umfasst ca. 50m².
Ohne großen Aufwand lässt sich die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus verbinden und zu einer Wohneinheit zusammenzulegen.
Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Fußbodenheizung dient zur zusätzlichen Erwärmung und ist separat steuerbar.
Sämtliche Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Einige Fenster im Obergeschoss wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Größtenteils verfügen über teilweise elektrische und teilweise mechanische Außenrolläden.
Zwei Garagen runden das attraktive Verkaufsangebot ab.
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Lage
Wilhelmsburg ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Die Infrastruktur ist von einer großen Vielfalt. Die Wilhelmsburger Reichsstraße mit ihren Elbbrücken verbindet die Hamburger Innenstadt mit dem Stadtteil Harburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sichergestellt. Durch eine Schnellbuslinie wird Wilhelmsburg direkt an die Hamburger Innenstadt angebunden. Die anderen Buslinien dienen neben den örtlichen Verbindungen als Zubringer zu der in Wilhelmsburg befindlichen S-Bahn-Station. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal.
