Viel Platz für die ganze Familie
Verkauft
×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Viel Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 21077 Hamburg

Baujahr1949
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche1.300 m²
Zimmer7

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.

Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.

Dieses seltene Ensemble bestehend aus einem Wohnhaus, dieses wird frei geliefert, mit ca. 126 m² Wohnfläche und zwei vermieteten Einliegerwohnungen sowie einem Nebengebäude mit ebenfalls zwei Wohnungen, wovon eine vermietet ist. Diese Immobilie verspricht großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Generationsübergreifendes Wohnen kann hier optimal umgesetzt werden. Die drei vermieteten Wohnungen erzielen zusammen eine IST Nettomiete von € 10.584,- pro Jahr.

Die Wohnungen haben je ein Zimmer mit Küche und Bad und sind zwischen ca. 29 m² und 43 m² groß. Außerdem gehört ein Carport mit anschließender Garage zum Angebot sowie ein ungenutztes Nebengebäude.

Das Haupthaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig erweitert und umgebaut. So entstanden Ende der sechziger Jahre die Nebengebäude.

Alle Wohneinheiten befinden sich im altersgerechten Zustand und freuen sich auf Sie, als neuen Eigentümer. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier verwirklichen.

Die zentrale Lage, verbunden mit dem uneinsehbaren Grundstück verspricht ideales wohnen.

Die Dichtheitsprüfung der vorhandenen Abwasserleitung steht noch aus. Ein Angebot für die Sanierung der Leitungen liegt von einer Fachfirma vor. Dieses beläuft sich auf ca. € 11.000,- und ist vom Käufer zu tragen


Objektdaten

Kennung
18883
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
1.300 m²
Baujahr
1949
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
12. Juli 2021
Gültig bis
11. Juli 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
242,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
976887

Ausführliches Exposé anfordern

Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé? Dann melden Sie sich in unserem Kundenportal an. Dort können Sie sich das Exposé kostenfrei herunterladen und weitere exklusive Services nutzen.

Lage & Ausstattung

Lage

Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab.
Mit den Buslinien des HVV ist der Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung schnell erreicht und ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 und A7 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- Einbauküche (60er)
- Wannenbad und Gäste-WC (60er)
- Holzfenster (70er)
- Balkon,Terrasse
- Teilkeller
- Ölheizung (1999)
- Gasanschluss vorhanden
- Carport, 3 PKW-Stellplätze