• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21077 Hamburg - Marmstorf - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Viel Platz für die ganze Familie
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18883

Viel Platz für die ganze Familie | 18883

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 21077 Hamburg

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1949
Baujahr
260 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18883
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
1.300 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Dieses seltene Ensemble bestehend aus einem Wohnhaus, dieses wird frei geliefert, mit ca. 126 m² Wohnfläche und zwei vermieteten Einliegerwohnungen sowie einem Nebengebäude mit ebenfalls zwei Wohnungen, wovon eine vermietet ist. Diese Immobilie verspricht großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Generationsübergreifendes Wohnen kann hier optimal umgesetzt werden. Die drei vermieteten Wohnungen erzielen zusammen eine IST Nettomiete von € 10.584,- pro Jahr.
Die Wohnungen haben je ein Zimmer mit Küche und Bad und sind zwischen ca. 29 m² und 43 m² groß. Außerdem gehört ein Carport mit anschließender Garage zum Angebot sowie ein ungenutztes Nebengebäude.
Das Haupthaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig erweitert und umgebaut. So entstanden Ende der sechziger Jahre die Nebengebäude.
Alle Wohneinheiten befinden sich im altersgerechten Zustand und freuen sich auf Sie, als neuen Eigentümer. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier verwirklichen.
Die zentrale Lage, verbunden mit dem uneinsehbaren Grundstück verspricht ideales wohnen.
Die Dichtheitsprüfung der vorhandenen Abwasserleitung steht noch aus. Ein Angebot für die Sanierung der Leitungen liegt von einer Fachfirma vor. Dieses beläuft sich auf ca. € 11.000,- und ist vom Käufer zu tragen

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
?

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