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Einfamilienhaus (Invest.) in 22417 Hamburg

Baujahr1978
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche453 m²
Zimmer5
Vermietbare Fläche110 m²

Bereits verkauft

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Objektbeschreibung

Die Details im Überblick:


– Einfamilienhaus

– Baujahr 1978

– vermietet (ca. 4-5 Jahre)

– Jahresnettomieteinnahme € 13.200,00

– ca. 110 m² Wohnfläche

– ca. 453 m² Grundstück

– Vollkeller

– Einbauküche

– 2 Bäder

– Kaminofen

– Süd-Terrasse mit unverbaubarem Ausblick

– Loggia

– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

– Solar-Unterstützung

– teilw. Fußbodenheizung

– Mahagoni-Fenster

– Außenrolläden

– Carport


Objektdaten

Kennung
18119
Objektart
Einfamilienhaus (Invest.)
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Vermietbare Fläche
110 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
16. Juli 2020
Gültig bis
15. Juli 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
172,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Schmitz

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
843755

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Langenhorn liegt im Norden Hamburgs. Die Wohnumgebung ist geprägt von Gartengrundstücken und gepflegter Wohnbebauung. In dem Stadtteil befinden sich viele Grünflächen und Anlagen wie das Naturbad "Kiwittsmoor" oder das "Raakmoor", welches als perfekter Erholungs- und Wanderort dient.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. So erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten die U-Bahn-Station "Kiwittsmoor", von der Sie mit der Linie "U1" ganz bequem in Richtung Hamburger Innenstadt fahren können.

Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf bietet die Segeberger Chaussee mit verschiedenen Supermärkten, Apotheken, Bäckern und Eiscafés.

Auch die medizinische Versorgung ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Asklepios Klinik Nord gesichert. Dort befindet sich auch ein Kinderärztlicher Notfalldienst.

Für Familien mit Kindern bietet die nähere Umgebung all das, was wichtig ist, um ihre Sprösslinge auf den richtigen Weg zu leiten. Von der Kita (Heidberg - Kinderwelt Hamburg e.V.) über die Grundschule (Am Heidberg) bis zur Stadtteilschule (Am Heidberg) oder Gymnasium (Heidberg).