Bungalow mit Potential auf Traumgrundstück

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
 
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass mir die Widerrufsbelehrung in Textform zur Verfügung gestellt wurde, dass mir ein Download und eine Speicherung und/oder ein Ausdruck möglich gewesen sind.

Rechtliche Hinweise

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
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Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Bungalow mit Potential auf Traumgrundstück

Einfamilienhaus in 25479 Ellerau

Baujahr1969

Wohnfläche90 m²

Grundstücksfläche1.450 m²

Zimmer3

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Dieses Objekt ist leider schon so gut wie verkauft. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig.
Bis zur notariellen Beurkundung ist diese Immobilie verbindlich reserviert.

Aber reserviert ist nicht verkauft! In seltenen Fällen wird eine feste Reservierung manchmal noch aufgehoben. Dann steht das Objekt erneut zum Verkauf.

Sollte es unerwartet nicht zum Vertragsabschluss kommen, informieren wir vorgemerkte Suchkunden direkt.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.

Das Typenhaus "Neumünster" wurde 1969 in Stahlbeton Bauweise mit einer weißen Klinkerfassade und Garage errichtet.
Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer und 2 halbe Zimmer. Der Bungalow besitzt einen Vollkeller mit ca. 90 m² Nutzfläche. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2006. Der Brenner ist neuwertig. Das Dach wurde vor ca.10 Jahren neu mit glasierten Pfannen gedeckt.
Das Haus ist Innen in einem renovierungsbedürftigen Zustand!

Objektdaten

Kennung

18663

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

90 m²

Grundstücksfläche ca.

1.450 m²

Baujahr

1969

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr

1969

Heizungsart

Öl-Heizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

18. März 2021

Gültig bis

17. März 2031

A+ABCDEFGH

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
231,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melanie Ostendorf

Immobilienberaterin

Büro Duvenstedt

+49(40) 766500-8661

Ihr Finanzierungsberater

Dirk Kuckerz

Kooperationspartner Finanzierung

Unternehmenszentrale

040-766 500 844

Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de

943625

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Lage & Ausstattung

Lage

Ellerau ist eine Gemeinde im Süden Schleswig- Holsteins. Sie liegt nahe bei Quickborn, nördlich von Hamburg und gehört zum Kreis Segeberg.
Für junge Familien befinden sich zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen findet man in Quickborn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld gegeben, ebenfalls eine Vielzahl von Ärzten. Viele Freizeitaktivitäten in Vereinen und in der grünen Umgebung sorgen für ein attraktives Wohnen.
Ellerau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit einen Haltepunkt der AKN (A1). Ein Autobahnanschluss (A7) ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Sie betreten die Immobilie über den Windfang mit offenem Kellerabgang. Dieser ist mit einer großen Glasfront an die schöne Wohndiele angeschlossen. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer mit großen Terrassenfenstern und Zugang in den Garten, das Schlafzimmer- ebenfalls lichtdurchflutet und mit Zugang auf die Terrasse, die 2 kleinen Zimmer, die Küche und das Wannenbad mit vorgelagerter Garderobe.
Alle Fenster sind aus Mahagoni, dunkel lasiert und mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektr. Rollläden.
Der Vollkeller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m und ist in einen Vorraum, 3 Kellerräume sowie einen Heizungsraum aufgeteilt. Hier finden Sie viel Platz zum Verstauen.
Das Haus ist Innen in einem renovierungsbedürftigen Zustand!
Es bietet jedoch viel Potential für Umbaumaßnahmen. So könnte z.B. ein Wanddurchbruch von der Küche zum Wohnzimmer für ein großzügiges Wohnen mit offener Einbauküche sorgen. Die 2 kleinen Zimmer könnten in ein großes Zimmer umgebaut werden. Des Weiteren wäre ein Ausbau des Dachgeschosses mit entsprechenden Gauben realisierbar und würde die Wohnfläche sehr erweitern. Diese Umbauten sind bei den weit verbreiteten Typenhäusern bereits oft durchgeführt worden.

Kontakt

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Unternehmenszentrale | Haferkamp Immobilien

040 / 766 5000

info@haferkamp-immobilien.de

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