Villa mit Traumgrundstück

Bereits verkauft

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Diese repräsentative Villa zeigt sich mit einer weißen Klinkerfassade und einem Walmdach. Sie wurde 1978 in konventioneller Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 277 m² verteilt sich über 6 Zimmer mit zusätzlichem Wintergarten (kalt) und einer Nutzfläche von ca. 161 m².

Das Erdgeschoss betreten Sie über die große und offene Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde bereits renoviert und ist mit einem Urinal ausgestattet. Des Weiteren erreichen Sie von der Diele den Elterntrakt, das Treppenhaus, einen Abstellraum sowie das Wohn- und Esszimmer. Der Elterntrakt setzt sich aus einem Flur mit Zugang zu einem Vollbad und einem großzügigen Schlafzimmer mit Einbauschrank zusammen. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde renoviert und besitzt eine bodentiefe Dusche. Den Wohn- und Essbereich betreten Sie über eine große Flügeltür mit Butzenscheiben. Die große, offene und hochwertige Landhausküche ist mit einem Ess-Tresen von dem Wohnraum abgegrenzt. Die Elektrogeräte wurden bereits erneuert. Die Küche bietet einen Zugang zum anschließenden Wirtschaftsraum, welcher einen Ausgang in den Garten besitzt. Der schöne Essbereich wurde in dem mittigen Erker plaziert. Der großzügige Wohnraum erstreckt sich rechtsseitig und wird noch durch einen angrenzenden Kalt-Wintergarten (ca. 9 x 6,5 m) erweitert. Für gemütliche Stunden sorgt ein schöner gemauerter Eck-Kamin. Die Böden im Erdgeschoss sind einheitlich gefliest, die Decken vertäfelt und zum Teil weiß gestrichen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine 1/2 gewendelte offene Holztreppe mit Zwischenpodest, Glasgeländer und angrenzender Galerie. Über den großzügigen Flur erreichen Sie das große, offene Wohnzimmer, ein Vollbad, 3 Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Das Vollbad wurde teilweise modernisiert. Das kleinste Zimmer neben dem Badezimmer besitzt Anschlüsse für eine Küche, so dass das OG in eine vollständige Wohnung umgebaut werden könnte. Alle Zimmer sind lichtduchflutet, besitzen eine getäfelte Decke und sind mit Teppichboden belegt.

In den Vollkeller gelangen Sie ebenfalls über eine 1/2 gewendelte offene Holztreppe mit Zwischenpodest und Glasgeländer. Auf der Podesthöhe befindet sich eine Aussentür mit Zugang zum Garten. An den zentralen Flur schließen ein WC, der Sport- und Wellnessraum, eine Bar mit angrenzendem Technikraum sowie ein Vorratskeller an. Das WC ist mit Mosaikfliesen belegt und mit einem zusätzlichen Urinal ausgestattet. In dem Sport- und Wellnesszimmer befindet sich ein Schwimmbad (3x 6 m) mit Gegenstromanlage, eine Sauna, eine große begehbare Dusche sowie ein kleiner Fitnessbereich. Alle Räume im KG sind gefliest.

Alle Fenster im Haus sind aus Bongossi Holz und 2-fach verglast. Des Weiteren verfügt die Villa über eine zentrale Staubsaugeranlage.

Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2011. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.