*Reserviert* NURDACH-FERIENHAUS AM WARDERSEE | 14432
Einfamilienhaus | 24646 Warder
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Genießen Sie einen Hauch von Sonne und Urlaub im Nurdach-Ferienhaus. Jedoch auch als festen Wohnsitz ist dieses Haus nutzbar.
Als Nurdach-Ferienhaus werden Holzhäuser mit einem Satteldach bezeichnet, welches bis zum Boden geht und über keine Seitenwände verfügt.
Im Feriendorf Warder, am Wardersee entstand dieses gemütliche Haus um 1987, welches dank seiner weitgehenden Modernisierung um 2008 in neuem Glanze erscheint. Das ca. 550 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch bis zum Jahre 2084 und hat eine Option der Verlängerung von 33 Jahren.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 60 m² über das Erd- und Dachgeschoss. Aufgeteilt sind diese mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer in der unteren Etage und mit zwei Schlafzimmern in der oberen, welche mit einer freien Holztreppe verbunden sind. Im Flur des Dachgeschosses befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Gemütliche Harmonie verschafft das einheitlich gestaltete Gesamtbild der Holzausstattung. Massive Holzdielen schenken Ihren Füßen wohlige Wärme im gesamten Haus. Unterstützt vom Kaminofen und einem Gasheizgerät. Im Dachgeschoss erfolgt die Beheizung elektrisch.
In der erst vor kurzem erneuerten und komfortablen Küche lässt sich im nu ein drei Gänge Menü zaubern, welches im Essbereich zum Dinner angerichtet werden kann, bevor Sie im Wohnzimmer am knisternden Kamin den Abend gemütlich ausklingen lassen.
An sonnigen Tagen lädt die vom Wohnzimmer zu erreichende ca. 26 m² große Süd/West Terrasse ein. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zudem noch eine weitere ca. 10 m² große Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung.
Im Badezimmer lassen sich Badeträume verwirklichen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per elektrischem Boiler.
Die Fenster des Hauses wurden bereits durch Doppeltverglaste Fenster ersetzt. Das Dach ist mit Dachpfannen gedeckt.
Das Grundstück wurde komplett eingezäunt und pflegeleicht mit heimischen Gehölzen, Büschen und Stauden angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ferner noch ein Gartenhaus mit elektrischer Einrichtung und zusätzlich überdachter Abstellfläche.
Zum Haus gehört zudem noch eine Garage, welche über einen weiteren Abstellraum verfügt.
Ausstattung
+++ harmonisch gemütliche Atmosphäre
+++ großzügiger Wohn- Essbereich
+++ zwei Schlafräume
+++ massive Holzdielen
+++ komfortable Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ weißes Wannenbadezimmer
+++ wohlige Wärme am Kaminofen
+++ Einbauschränke
+++ pflegeleichter Garten
+++ Gartenhaus
+++ zwei Terrassen
+++ Garage
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Lage
Das Haus befindet sich im Feriendorf Warder, einem ursprünglichen Ferienhausgebiet in der Gemeinde Warder am Wardersee im Kreis Rendsburg. Warder gehört zum Amt Nortorfer Land. Mittlerweile haben viele Ferienhausbesitzer hier ihren Erstwohnsitz angemeldet.
Das Dorf Warder, bestehend aus dem langgestreckten Ortskern und einer umfangreichen Wochenendhausbebauung, erstreckt sich entlang des Brahmsees und des Wardersees.
Der Wardersee liegt an der BAB 7, AS Warder. Vom Haus ist dieser ca. 3km entfernt.
Das Feriengebiet ist nur ca. 15 Min. Fußweg entfernt von der Badestelle am See. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen sind im benachbarten Nortorf.
