HIER BLEIBEN PLATZPROBLEME VOR DER TÜR! WOHLFÜHLWOHNEN FÜR DIE GESAMTE FAMILIE | 15598
Einfamilienhaus | 23684 Scharbeutz
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses moderne, helle und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 813 m² großen Eigenlandgrundstück. Über zwei Etagen bietet es für die große Familie mit ca. 154 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz.
Das Fachwerk-Haus ist mit Massivholztragwerk und Vollverblendsteinmauerwerk erbaut und hat einen Energieverbrauch von 107,70 kWh/(m2*a). Durch den extra dicken Wandaufbau, die 2-fach isolierverglasten Fenstern, die besondere Dämmung zum Dachboden und die zusätzliche Energiegewinnung des Kaminofens sind die Nebenkosten sehr gering.
Der gesamte Grundriss des Hauses ist optimal aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet den großen Eingangsbereich, eine offene Küche, ein Duschbad mit Sauna, zwei Hauswirtschaftsräume und ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer. Von hier sind zudem auch die Terrasse und der Garten erreichbar. Das Obergeschoss bietet eine offene Galerie mit Balkonzugang, welche sich als eigenes Zimmer unterteilen ließe, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Vollbad.
Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung versorgt. Unterstützt wird diese hierbei von einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Die im Erdgeschoss vorhandene Einbauküche ist hochwertig und modern. Das Design der Einbauküche überzeugt mit einem Kühlschrank, einem E-Herd, einem Ceranfeld, einem Geschirrspüler, einem Abzug und Ober-/ Unterschränken.
Ferner ist im Erdgeschoss das Tageslicht-Duschbad mit Sauna vorzufinden. Großzügig und modern ist auch dieses umgesetzt worden. Dusche, Wand-WC, Urinal und Waschbecken beinhaltet es.
Das Vollbad befindet sich im Obergeschoss. Hier sind Wanne, Dusche, Fenster, Wand-WC, Waschbecken und Einbauschränke vorzufinden.
Abstellmöglichkeiten bietet ein Gartenhaus, in welchem Gartengeräte, Fahrräder und eine ganze Menge täglicher Dinge Platz finden.
Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. Auch vor dem Carport sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung
+++ Fachwerk-Haus mit Massivholztragwerk
+++ extradicker Wandaufbau mit Vollverblendsteinmauerwerk
+++ 2-fach verglaste Fenster
+++ Kaminofen im Wohnzimmer
+++ großzügiges Vollbad
+++ zusätzliches Duschbad
+++ Sauna
+++ moderne und offene Einbauküche
+++ Carport
+++ Gartenhaus
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Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Pönitz, einer Gemeinde im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Pönitz ist ein westlicher Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein. Am westlichen Ortsausgang liegt die Siedlung Steenrade, und östlich grenzt Pönitz am See zwischen dem Kleinen Pönitzer See und dem Großen Pönitzer See an. Pönitz gab dem Kurgebiet Pönitzer Seenplatte in der Holsteinischen Schweiz seinen Namen.
Die Pönitzer Seenplatte besteht aus den Orten Pönitz und Pönitz am See. Eingebettet in eine Seenlandschaft ist Pönitz am See ein beliebtes und bekanntes Naherholungsgebiet.
Pönitz verfügt über die einzige Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil der Gemeinde Scharbeutz, sowie über den Kindergarten Rappelkiste. Der Ort liegt an der B 432,und verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Kiel-Lübeck zwischen Bad Schwartau und Eutin. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Abfahrt 16 Scharbeutz, Pönitz, Bad Segeberg an der A 1.
