HIER BLEIBEN PLATZPROBLEME VOR DER TÜR! WOHLFÜHLWOHNEN FÜR DIE GESAMTE FAMILIE
Verkauft
×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


HIER BLEIBEN PLATZPROBLEME VOR DER TÜR! WOHLFÜHLWOHNEN FÜR DIE GESAMTE FAMILIE

Einfamilienhaus in 23684 Scharbeutz

Baujahr1997
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche813 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.

Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.

Dieses moderne, helle und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 813 m² großen Eigenlandgrundstück. Über zwei Etagen bietet es für die große Familie mit ca. 154 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz.


Das Fachwerk-Haus ist mit Massivholztragwerk und Vollverblendsteinmauerwerk erbaut und hat einen Energieverbrauch von 107,70 kWh/(m2*a). Durch den extra dicken Wandaufbau, die 2-fach isolierverglasten Fenstern, die besondere Dämmung zum Dachboden und die zusätzliche Energiegewinnung des Kaminofens sind die Nebenkosten sehr gering.


Der gesamte Grundriss des Hauses ist optimal aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet den großen Eingangsbereich, eine offene Küche, ein Duschbad mit Sauna, zwei Hauswirtschaftsräume und ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer. Von hier sind zudem auch die Terrasse und der Garten erreichbar. Das Obergeschoss bietet eine offene Galerie mit Balkonzugang, welche sich als eigenes Zimmer unterteilen ließe, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Vollbad.


Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung versorgt. Unterstützt wird diese hierbei von einem Kaminofen im Wohnzimmer.

Die im Erdgeschoss vorhandene Einbauküche ist hochwertig und modern. Das Design der Einbauküche überzeugt mit einem Kühlschrank, einem E-Herd, einem Ceranfeld, einem Geschirrspüler, einem Abzug und Ober-/ Unterschränken.


Ferner ist im Erdgeschoss das Tageslicht-Duschbad mit Sauna vorzufinden. Großzügig und modern ist auch dieses umgesetzt worden. Dusche, Wand-WC, Urinal und Waschbecken beinhaltet es.


Das Vollbad befindet sich im Obergeschoss. Hier sind Wanne, Dusche, Fenster, Wand-WC, Waschbecken und Einbauschränke vorzufinden.


Abstellmöglichkeiten bietet ein Gartenhaus, in welchem Gartengeräte, Fahrräder und eine ganze Menge täglicher Dinge Platz finden.


Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. Auch vor dem Carport sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.


Objektdaten

Kennung
15598
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
813 m²
Baujahr
1997
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
25.000 inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
9. Juni 2017
Gültig bis
9. Juni 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
107,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex - Vivien Rogge

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
842999

Ausführliches Exposé anfordern

Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé? Dann melden Sie sich in unserem Kundenportal an. Dort können Sie sich das Exposé kostenfrei herunterladen und weitere exklusive Services nutzen.

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Pönitz, einer Gemeinde im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Pönitz ist ein westlicher Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein. Am westlichen Ortsausgang liegt die Siedlung Steenrade, und östlich grenzt Pönitz am See zwischen dem Kleinen Pönitzer See und dem Großen Pönitzer See an. Pönitz gab dem Kurgebiet Pönitzer Seenplatte in der Holsteinischen Schweiz seinen Namen.
Die Pönitzer Seenplatte besteht aus den Orten Pönitz und Pönitz am See. Eingebettet in eine Seenlandschaft ist Pönitz am See ein beliebtes und bekanntes Naherholungsgebiet.
Pönitz verfügt über die einzige Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil der Gemeinde Scharbeutz, sowie über den Kindergarten Rappelkiste. Der Ort liegt an der B 432,und verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Kiel-Lübeck zwischen Bad Schwartau und Eutin. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Abfahrt 16 Scharbeutz, Pönitz, Bad Segeberg an der A 1.

Ausstattung

  • Gäste-WC

+++ Fachwerk-Haus mit Massivholztragwerk
+++ extradicker Wandaufbau mit Vollverblendsteinmauerwerk
+++ 2-fach verglaste Fenster
+++ Kaminofen im Wohnzimmer
+++ großzügiges Vollbad
+++ zusätzliches Duschbad
+++ Sauna
+++ moderne und offene Einbauküche
+++ Carport
+++ Gartenhaus