Idyllisches Schwedenhaus- KfW 55
Kaufpreis 659.000 €
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Idyllisches Schwedenhaus- KfW 55

Einfamilienhaus in 22941 Bargteheide

Baujahr1995
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer2

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Objektbeschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde 1995 in Holzrahmenbauweise als KfW 55 Haus errichtet. Es präsentiert sich mit einer gelben Holzfassade sowie einem Satteldach mit roten Betondachsteinen. Die Wohnfläche von ca. 127,50 m² verteilt sich auf 4 Zimmer zuzüglich ca. 10,50 m² Nutzfläche. Die Fassade verfügt über mehrscheibenisolierte Holzfenster mit aussenliegenden, abklappbaren Sprossen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Vaillant Ecotec Exclusiv Gasheizung aus dem Jahr 2008.


Objektdaten

Kennung
19858
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
659.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
13. Dezember 2022
Gültig bis
12. Dezember 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
57,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1112915

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Bargteheide gehört zum "Speckgürtel" Hamburgs und befindet sich nur ca. 27 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. In Bargteheide sind alle Schultypen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine nett angelegte Innenstadt mit den unterschiedlichsten Verkaufsangeboten lädt zum Bummeln ein.
Die ideale Lage von Bargteheide zwischen Hamburg und Lübeck, der Anschluss an das HVV-Netz und die sehr gute Anbindung an die A1 und A21 machen Bargteheide auch zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Das Erdgeschoss betreten Sie über die Veranda und gelangen in die großzügige einladende Diele, die Zutritt in alle Räumlichkeiten gewährt. In das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie über eine 2-flügelige Schiebetür. Genießen Sie hier den Blick durch die große Fensterfront auf die angrenzende Terrasse und den großen Gartenteich. Die moderne, helle Wohnküche ist über das Wohnzimmer sowie über die Diele erreichbar. Sie bietet viel Platz für gemütliche Runden und punktet mit einer direkt zugänglichen Frühstücksterrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, ein schönes Gäste-WC mit vorbereiteten Duschanschlüssen sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Der zentrale Mittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang auf den Balkon. Die linksseitigen Kinderzimmer sind derzeit über einen Torbogen miteinander verbunden, könnten jedoch problemlos wieder in 2 separate Bereiche unterteilt werden. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten. Das Badezimmer wurde 2021 neu gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Regendusche.