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Charmantes Einfamilienhaus in Feldrandlage | 20724
Einfamilienhaus | 22889 Tangstedt
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Dieses Objekt ist leider schon so gut wie verkauft. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig.Bis zur notariellen Beurkundung ist diese Immobilie verbindlich reserviert.
Aber reserviert ist nicht verkauft! In seltenen Fällen wird eine feste Reservierung manchmal noch aufgehoben. Dann steht das Objekt erneut zum Verkauf.
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus in Feldrandlage wurde 1974 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecke errichtet. Es präsentiert sich mit einer weißen Klinkerfassade sowie einem Satteldach mit grauen Betondachsteinen. Der Anbau aus dem Jahr 1978 besitzt eine Stahlbetondecke mit Flachdach. Diese könnte bei Bedarf noch aufgestockt werden, ein Treppenloch ist statisch bereits vorgesehen. Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Mahagoni-Fenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993.
Die Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche.
Die Zufahrt erfolgt über eine Anwohnerstraße, die ideell zu einem Viertel zu dem Grundstück gehört.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Das Erdgeschoss betreten Sie über die großzügige Diele, die Zutritt in den Wohnbereich, die Küche und den Flur gewährt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer unterteilt sich in einen Ess- und einen Wohnbereich mit Heizkamin. Von dort gelangen Sie auf die Ost- und Südterrasse. Die helle Einbauküche mit Sitzgelegenheit grenzt an einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen. Des weiteren befinden sich ein Duschbad, ein kleines Durchgangszimmer und der große Büroanbau im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe mit angrenzender Galerie. Das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleide führt auf den großen Balkon. Von hier können Sie den Blick über die Felder schweifen lassen. 2 weitere Zimmer sowie ein Vollbad ergänzen das Obergeschoss. Das Vollbad ist sowohl aus dem Schlafzimmer als auch vom Flur erreichbar.
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Energieausweis
284,4 kWh/(m²·a)
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Lage
Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Hamburg machen Tangstedt zu einem beliebten Wohngebiet. Tangstedt verfügt über eine gute Nahversorgung. Aldi, Edeka, Budnikowski und mehrere Bäckereien sind im Ort ansässig. Kindergärten und Grundschule, Ärzte und Apotheke, Blumenläden, ein Reisebüro und eine Sparkasse runden das Angebot ab. Zudem ermöglichen beispielsweise Sport- und Reitvereine, ein Tennisclub und der exklusive Golfclub “Hamburg Oberalster” eine aktive Freizeitgestaltung. Der Tangstedter Forst ergänzt die reizvolle Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Die Anbindung an Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wilstedt-Siedlung.
