"Bültenkrug" Historisches EFH mit Traumgarten | 16198
Einfamilienhaus | 22889 Tangstedt
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses historische Einfamilienhaus wurde ca. 1919 in konventioneller Bauweise errichtet. Der Anbau wurde ca. 1961erstellt.
Das Gebäude befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einem ca. 1600 m² großen gepflegtem Garten in Ortsrandlage.
Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge und kann somit als großzügiges Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Es verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 140 m², wovon ca. 36 m² auf den Anbau entfallen.
Geheizt wird mit einer Ölheizung (2010), die erneuerten Öltanks befinden sich in einem separaten Raum im Anbau. Warmwasser wird im Haupthaus über Durchlauferhitzer bereitet. Die hauseigene Kleinkläranlage wurde regelmäßig geprüft und gewartet.
Ausstattung
Von dem Haupteingang gelangen Sie über einen kleinen Windfang direkt in die großzügige Diele mit einer historischen Holztreppe ins Dachgeschoss. An die Diele grenzt die große Küche mit separater Speisekammer. Von dieser gelangen Sie sowohl in den Anbau, als auch in das Wohnzimmer mit Anschluss an ein weiteres Zimmer. Die Deckenhöhe im Haupthaus beträgt im EG ca. 2,70 m, alle Wohnräume sowie die Diele besitzen einen schönen antiken Dielenfußboden.
Im Dachgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein kleines Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Dachboden ist vorhanden.
Den Anbau können Sie über einen separaten Eingang betreten. In diesem befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, 1 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten und ein Heizungsraum. Die Küche grenzt direkt an die Küche im Haupthaus. Des Weiteren gibt es einen sehr schönen Dachboden mit Balkenlage, der auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Durch die Abgeschlossenheit des Anbaus, könnte dieser auch als Einliegerwohnung vermietet werden.
Des weiteren gibt es noch eine Waschküche mit Dusche. Dieser Raum ist zur Zeit nur von außen begehbar, er könnte jedoch dem Anbau zugeordnet werden.
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Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Tangstedt, Gemarkung Wiemerskamp und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Das Ortszentrum von Hamburg Duvenstedt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und verschiedenen Dienstleistungsanbietern ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Das Alstertaleinkaufzentrum in Poppenbüttel erreichen Sie in ca. 15, den Hamburger Flughafen in ca. 25 Fahrminuten.Bis in die Hamburger Innenstadt sind es rund 30 km.
Die Nähe zur Natur und das Wohnen an der Stadtgrenze Hamburgs macht diese Wohnlage so einzigartig.