Idyllisches Eigenheim in Barsbüttel-Stellau! | 16319
Einfamilienhaus | 22885 Barsbüttel
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, die Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Vollbad. Ein Vollkeller sowie eine eigene Garage direkt am Haus runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, lädt zu gemütlichen Beisammensein ein. Bei guten Wetter sorgt die ca. 40 m² große Terrasse mit windgeschützter Sitzmöglichkeit sowie einer großen Markise für behagliche Stunden. Die Terrasse und der sehr schöne, pflegeleicht angelegte Garten liegen in sonniger S/W-Ausrichtung. Getrennt durch eine große Glastür, schließt sich dem Wohnbereich ein weiterer, zur Zeit als Arbeitszimmer genutzter Raum an.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten der Marke “Alno” versehen. Das hell geflieste Gäste-WC ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen, hellen Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, drei weitere Schlafzimmer, wobei eines mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist.
Der momentan nur über eine “Ausziehtreppe” zu erreichende, ca. 30 m² große Dachboden des Hauses ist derzeit ungenutzt. Hier steht Ihnen eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Der Flur im Obergeschoss bietet den nötigen Platz für die Installation einer Raumspartreppe.
Im Vollkeller des Hauses befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie der Raum für die Heizung und die Öltanks. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Der Brenner wurde erst vor ca. 6 Jahren erneuert. Die Installation eines Kamins wäre möglich.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 750 m².
Ausstattung
– Einbauküche der Marke Alno
– Großer Wohn-/Essbereich
– Gäste-WC mit Dusche + Fenster
– Vollbad mit Fenster
– Große S/W-Terrasse mit Markise
– Pflegeleichter Garten
– Vollkeller mit Gästezimmer-Möglichkeit
– Ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachboden
– Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
– Massive Garage
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in herrlich ländlicher Umgebung, im beschaulichen Barsbüttler Ortsteil Stellau. Der Ortsteil Barsbüttel-Stellau ist im Kreis Stormarn, in östlicher Randlage zu Hamburg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten Stapelfeld und Rahlstedt. Über die nahe gelegenden Anschlussstellen der Autobahnen A-1 oder A-24 gelangen Sie unkompliziert und schnell in die Hamburger Innenstadt oder aber auch nach Berlin und Lübeck sowie zu den beliebten Badeorten an der Ostsee. Der HVV betreibt in Barsbüttel drei Buslinien. Die Linien 337 und 737 fungieren als Schulbusse, die Linie 263 verbindet Stapelfeld und die Ortsteile Stellau, Stemwarde, Willinghusen und Barsbüttel über Hamburg-Jenfeld mit dem Wandsbeker Marktplatz (U-Bahnhof Wandsbek Markt). Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Für sportlich aktive bietet der Stellauer Sportclub eine Tennishalle mit 4 Plätzen sowie Tischtennis, Volleyball und auch Fitness an.
