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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 16319

Idyllisches Eigenheim in Barsbüttel-Stellau! | 16319

Einfamilienhaus | 22885 Barsbüttel

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1975
Baujahr
131 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
16319
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
750 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, die Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Vollbad. Ein Vollkeller sowie eine eigene Garage direkt am Haus runden das Angebot ab.

Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, lädt zu gemütlichen Beisammensein ein. Bei guten Wetter sorgt die ca. 40 m² große Terrasse mit windgeschützter Sitzmöglichkeit sowie einer großen Markise für behagliche Stunden. Die Terrasse und der sehr schöne, pflegeleicht angelegte Garten liegen in sonniger S/W-Ausrichtung. Getrennt durch eine große Glastür, schließt sich dem Wohnbereich ein weiterer, zur Zeit als Arbeitszimmer genutzter Raum an.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten der Marke “Alno” versehen. Das hell geflieste Gäste-WC ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen, hellen Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, drei weitere Schlafzimmer, wobei eines mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist.

Der momentan nur über eine “Ausziehtreppe” zu erreichende, ca. 30 m² große Dachboden des Hauses ist derzeit ungenutzt. Hier steht Ihnen eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Der Flur im Obergeschoss bietet den nötigen Platz für die Installation einer Raumspartreppe.

Im Vollkeller des Hauses befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie der Raum für die Heizung und die Öltanks. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Der Brenner wurde erst vor ca. 6 Jahren erneuert. Die Installation eines Kamins wäre möglich.

Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 750 m².

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
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