Charmantes EFH in bester Lage! | 15452
Einfamilienhaus | 22851 Norderstedt
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer dekorativen Klinkerfassade und wurde 1934 in konventioneller Bauweise errichtet. Es liegt in familiengerechter ruhiger Wohnlage und ist dennoch sehr zentral gelegen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich über 5 + 2 x 1/2 Zimmer, einen Keller sowie einen ausbaufähigen Boden.
Ausstattung
Das Erdgeschoss betritt man über einen Windfang, an den sich ein Flur und das Gäste -WC anschliessen. Über eine kleine Treppe setzt sich der Flur fort und grenzt an die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie das Arbeitszimmer. Von der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestatteten Küche gelangt man in die angrenzende Speisekammer sowie in den liebevoll gestalteten Garten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch eine große Schiebtür mit dem Esszimmer verbunden.
Das Obergeschoss erreicht man über eine hochwertige Holztreppe. Hier befinden sich das Schlafzimmer, 2 1/2 Zimmer mit jeweiligem Zugang zum großen gefliesten Balkon, ein weiteres Zimmer sowie das Wannenbad.
Im Keller befinden sich ein gefliester Raum mit Dusche, ein Hobbyraum, ein Heizungs- und Waschraum sowie ein Kelleraufgang in den Garten.
An dem Haus wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
– Dacheindeckung und Erneuerung der Regenrinnen im Jahr 2004
– Kerndämmung des Mauerwerks im Jahr 2012
– Erneuerung der Fenster und der Haustür in den Jahren 2002-2007
– Balkonabdichtung und -sanierung im Jahr 2006
– Erneuerung der Wasserleitung im Jahr 2009
– Erneuerung des Edelstahlrohres im Schornstein im Jahr 2016
Die Ölheizung muss jedoch aufgrund des Energieeinsparungsgesetzes innerhalb eines Jahres nach einem Besitzerwechsel erneuert werden.
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Lage
Norderstedt ist mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Segeberg, im Süden Schleswig-Holsteins. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Norderstedt teilt sich auf in die Gebiete Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe und Glashütte.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Glashütte, in fußläufiger Nähe zu 2 kleineren EKZ, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und einer Bushaltestelle, sowie fußläufig zur U-Bahn Kiwittsmoor.
Die Stadt bietet Kindergärten, Tagesstätten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Herold-Center, das Spektrum-Kino und das bekannte Arriba-Bad sowie viele Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Weiteres unter www.norderstedt.de
