Traumhaftes Wohnen und Arbeiten
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Traumhaftes Wohnen und Arbeiten

Einfamilienhaus in 22848 Norderstedt

Baujahr1965
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche849 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde 1965 in konventioneller Bauweise errichtet. Es präsentiert sich mit einer weißen Putzfassade sowie einem Walmdach. Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf 6 Zimmer zuzüglich 63 m² Nutzfläche. Das Haus liegt leicht erhöht, so dass im Untergeschoss 3 Souterrainräume als Schlafzimmer genutzt werden können. Alle Fenster im Erdgeschoss sind 2018 mit elektrischen Rollläden ausgestattet worden, diese sind per App aus der Ferne bedienbar. Das Nebengebäude mit ca. 44 m² wurde zu einem Büro mit Lagerraum oder Garage umgebaut.

Beheizt wird mit einer SMART-Home Gasheizung aus dem Jahr 2020 mit 2 Heizkreisen für Wohnhaus und Bürogebäude.

Die Immobilie verfügt über eine Schließanlage mit unterschiedlichen Berechtigungen.


Objektdaten

Kennung
19085
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
849 m²
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
2

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
5. November 2021
Gültig bis
7. November 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1007811

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Lage & Ausstattung

Lage

Nördlich direkt an die Hansestadt grenzend, hat sich Norderstedt zu einem der nachgefragtesten Orte in der Metropolregion Hamburg entwickelt. Wohnen, Leben und Arbeiten bilden hier eine lebendige Vielfalt. Inmitten der pulsierenden Gemeinde Norderstedt hat sich Garstedt seinen ursprünglich dörflichen Charakter an vielen Stellen bewahrt. Urbanität und Ruhe sind hier beste Nachbarn.
Familien könnten es nicht besser treffen. Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist trotzdem sehr zentral angebunden. Mit dem Bus oder der U-Bahn erreichen Sie die Hamburger City in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Das Erdgeschoss betreten Sie über die großzügige Diele. Von dieser gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Duschbad, das Esszimmer sowie in das ausgebaute Dachgeschoss. Den Wohnbereich betreten Sie über eine 2-flügelige Tür. Der lichtdurchflutete große Raum grenzt an einen geräumigen Balkon sowie an die glasüberdachte Lounge-Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Das moderne Duschbad wurde 2020 erneuert und mit einer begehbaren Dusche sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der große Essbereich befindet sich linksseitig der Diele und bietet Platz für einen großen Tisch für gesellige Stunden. Die offene weiße Einbauküche versteckt sind hinter einem Wandvorsprung und bietet an einem Tresen Platz für die schnelle Mahlzeit. Die Küche wurde 2012 erneuert und mit vielen Extras, wie zum Beispiel Induktionsherd und Eiswürfelspender ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Hier finden Sie einen großen gemütlichen Raum mit viel Platz für Gäste oder auch für Lagerfläche. Die Veluxfenster sorgen für genügend Tageslicht.
In dem Flur zum Treppenhaus befindet sich eine finnische Sauna und auf halber Höhe erreichen Sie über eine Aussentür den rückwärtigen Garten. Im Souterrain erreichen Sie von dem Flur, 3 Souterrainzimmer, das Duschbad, die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Abstellkammer.