Wohnen auf Traumgrundstück in Waldidylle
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Wohnen auf Traumgrundstück in Waldidylle

Einfamilienhaus in 22846 Norderstedt

Baujahr1975
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche10.000 m²
Zimmer6,5
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Bereits verkauft

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Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde 1975 in konventioneller Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Es präsentiert sich mit einer roten Klinkerfassade mit großen dunklen Holzfenstern, einem vorgesetzten Schornstein sowie mit einem veschindelten Giebel. Alle Fenster und die Haustür wurden im Jahre 2009 erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich über 6,5 Zimmer.

Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2001. Die Wasserversorgung läuft über einen eigenen Brunnen.


Objektdaten

Kennung
18960
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
10.000 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
30. August 2021
Gültig bis
29. August 2031
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
199,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
990587

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Lage & Ausstattung

Lage

Nördlich direkt an die Hansestadt grenzend, hat sich Norderstedt zu einem der nachgefragtesten Orte in der Metropolregion Hamburg entwickelt. Wohnen, Leben und Arbeiten bilden hier eine lebendige Vielfalt. Inmitten der pulsierenden Gemeinde Norderstedt hat sich Garstedt seinen ursprünglich dörflichen Charakter an vielen Stellen bewahrt. Urbanität und Ruhe sind hier beste Nachbarn.
Familien könnten es nicht besser treffen. Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Diese Immobilie liegt an einer kleinen Nebenstraße und grenzt direkt an den Rantzauer Forst.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Das Erdgeschoss betreten Sie rückseitig über den einladenden Flur. Von diesem gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Vollbad, das Gäste-WC, ein Zimmer sowie in den Hauswirtschaftsraum. Den Wohn- und Essbereich erreichen Sie über eine Glastür. Die helle, offene Landhausküche bietet einen großzügigen Essbereich und ist mit einer Stufe und einem breiten Torbogen mit dem Wohnzimmer verbunden. Von beiden Räumen haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Für gemütliche Stunden sorgt ein schöner Eck-Kamin. Das helle Vollbad mit großem Fenster ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Bidet ausgestattet. Das innenliegende Gäste-WC ist ebenfalls hell und zeitlos eingerichtet. Der Flur sowie der Wohn-und Essbereich sind mit einem ansprechenden mediterranen Fliesenbelag ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Der angrenzende Flur bietet Zugang in alle Räumlichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich 4 schöne Zimmer, ein Abstellraum sowie ein helles Duschbad mit Dachflächenfenster. Die Fußböden wurden mit Holzfußboden bekleidet.
Ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, so dass eine separate Wohnung eingerichtet werden könnte.