Einfamilienhaus in den Elbvororten!
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Einfamilienhaus in den Elbvororten!

Einfamilienhaus in 22589 Hamburg

Baujahr1964
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche675 m²
Zimmer5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 entworfen und auf einem ca. 675 m² großen Grundstück, mitten im Stadtteil Iserbrook, der ruhigen & familienfreundlichen Lage, errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 138 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Hinzu kommt ein Spitzboden sowie eine Vollunterkellerung des Hauses mit einem wohnähnlichen Nutzraum, einem Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Duschbad und einer Speisekammer. Ein weiteres Highlight ist der sehr große Garten, der den neuen Bewohnern viel Freiraum bietet. Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört zu dem Angebot mit dazu.


Wenn Sie sich mit Attributen wie Liebhaberei mit Charme und Immobilien aus dem letzten Jahrhundert identifizieren können, dann sollte jetzt Ihr Interesse geweckt sein. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so dass die gesamte Ausstattung an die heutigen Wünsche angepasst werden müsste.


Objektdaten

Kennung
18941
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
675 m²
Baujahr
1964
Stellplatzart
Aussenstellplatz

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
31. Juli 2021
Gültig bis
30. Juli 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
333,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp_Immobilien_Team_Kinder
Fabian Kinder
Abteilungsleiter Senior Immobilienberater
Büro Winterhude

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
980665

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Iserbrook zählt zu den so genannten Elbvororten und somit zu den stark nachgefragten Stadtteilen. Iserbrook verfügt über viel Grün und Parks in der Umgebung. Die Infrastruktur ist sehr gut. Für kleine Einkäufe stehen Nahversorger in ausreichendem Maße und in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Und soll es mal der etwas größere Einkauf sein, so bietet sich das in wenigen Busfahrminuten erreichbare Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) an. Überhaupt ist die Anbindung an das HVV-Netz, ob über Bus oder auch S-Bahn als gut zu bezeichnen. Selbstverständlich sind auch mit dem PKW alle Ziele sehr gut zu erreichen. Die Entfernung zum Autobahnanschluss Bahrenfeld (A7) beispielsweise beträgt etwa 5 km.

Ausstattung

• Vollbad im EG
• Duschbad im Keller
• große Küche mit Essbereich
• isolierverglaste Holzfenster
• Wohnähnlichausgebauter Raum sowie Hobbyraum im Keller
• Wasch- und Trockenraum im Keller
• Terasse mit großem Garten
• Dachboden
• PKW-Außenstellplatz