Ihr Eigenheim in traumhafter Lage von Sasel | 16709
Einfamilienhaus | 22393 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende helle Gelbklinkerhaus, wurde 1989 in massiver und hochwertiger Bauweise auf einem ca. 473 m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhigen Wohnlage, am Ende einer Sackgasse einer Spielstraße.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf vier Zimmer, die Küche, ein modernes Wannenbad mit separater Dusche, ein Gäste-WC sowie einen traumhaften Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Durch die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten, ließen sich mit geringem baulichen Aufwand bis zu zwei weitere Zimmer realisieren. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet eine Doppelgarage, welche direkt an das Haus anschließt. Im gesamten Erdgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung
Sie betreten das sehr gepflegte und geräumige Einfamilienhaus über einen offenen und großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus führt Sie eine schöne, helle Treppe ins Obergeschoss. Durch die offene Galerie im Obergeschoss wirkt die Atmosphäre einladend, hell und repräsentativ.
Rechts vom Eingang befindet sich das praktische, hell geflieste Gäste-Wc mit Fenster. Daneben, ebenfalls von einem Nebenflur erreichbar, befindet sich ein Zimmer, welches als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Links vom Eingang befindet sich die mit hochwertigen Einbauten, wie z.B der schwarzen Garnitarbeitsplatte und Marken-Elektrogeräten ausgestattete Küche. Angrenzend hieran, durch eine weitere Tür getrennt, befindet sich das helle, mit einem Erker versehene Esszimmer. Der Essbereich geht in den großzügigen Wohnbereich über, welcher ebenfalls über eine Flügeltür vom Eingangsbereich erreichbar ist.
Der traumhafte, ca. 17 m² große Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet und bietet neben einer großen Schiebetür mehrere zu öffnende, bodentiefe Fenster. Von hier aus gelangen Sie über, die mit Steinplattem ausgelegte Süd-Terrasse, in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten. An der West-Seite des Hauses befindet sich noch eine weitere, mit Holzdielen ausgestattete Terrasse auf der Sie auch nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen können. Viel Stauraum und Schutz vor Wind und Wetter bietet das im hinteren Teil des Gartens aufgestellte Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss befindet sich das moderne TageslichtBad mit Badewanne über Eck mit Whirlpoolfunktion und separater Dusche, welches erst im Jahre 2015 modernisiert wurde. Daneben erstreckt sich das geräumige und gemütliche Schlafzimmer. Zwei große Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum.
Links vom Treppenaufgang befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss zwei weitere Kellerräume, mit einer Größe von ca. 9,7 m² und ca. 50 m².
Die große, direkt an das Haus angrenzende Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW´s und führt Sie durch eine Tür in den hinteren Teil des Gartens.
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Lage
Der beliebte Stadtteil Sasel liegt im Hamburgs Nordosten und bildet zusammen mit den Stadtteilen Hummelsbüttel, Poppenbüttel und Welligsbüttel das sogenannte Alstertal. Hier ergänzt sich eine gute Infrastruktur mit einer grünen, naturnahen Wohnumgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte oder Apotheken, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Am nahegelegenen Saseler Markt findet wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt statt.
Zum ausgedehnten Einkaufsbummel lädt das schnell zu erreichende “Alstertal-Einkaufszentrum” (AEZ), im benachbarten Poppenbüttel ein.
Selbstverständlich befinden sich Kindergärten sowie Grundschulen in der näheren Umgebung und können problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Auch alle weiterführenden Schulen, wie z.B das Gymnasium Grootmoor, befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten sorgen mehrere Sportvereine mit einem bunten Programm, bei dem für jeden etwas zu finden ist.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien gewährleistet. Die nächste S-Bahnstation befindet sich in Wellingsbüttel. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.
