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Wohnen am Golfplatz! | 15284
Einfamilienhaus | 22113 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem traumhaft angelegten und vorallem ruhig gelegenem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 227 m², verteilt auf 7 Zimmer und einem Wintergarten. Zur Immobilie gehört ein Carport und auch für weitere Autos ist reichlich Platz.
Sie betreten das Haus über eine offene, einladende Diele. Rechts vom Eingang befindet sich das erst 2015 modernisierte Gäste-WC mit einem Fenster. Gegenüber des Eingangs gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die hochwertige helle Einbauküche wurde 2015 erneuert und ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Im Wohnbereich lädt der dekorative Kamin zu gemütliche Stunden ein. Ein ca. 32 m² großer Wintergarten wurde erst vor einigen Wochen angebaut und schließt sich seitdem dem Wohn- und Essbereich an. Von hier aus gelangen Sie über die große Steinterrasse in den gepflegten Gartenbereich. Durch die perfekte Sonnenausrichtung können Sie sowohl im vollständig verglasten Wintergarten, als auch im Außenbereich ganztägig die Sonne genießen.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe in der Diele erreichbar. Rechts befinden sich die zwei nahezu gleich großen Kinderzimmer, wobei eines davon über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Gegenüber liegt das 3. Kinderzimmer, von welchem Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben. Aufgrund der ähnlichen Zimmergrößen haben Sie absolut freie Gestaltungsmöglichkeiten, da es sich bei allen 4 Zimmer um Schlafräume handelt. Das 2015 sanierte Duschbad ist durch zwei große Dachfenster lichtdurchflutet und befindet sich mittig im Obergeschoss.
Das 2015 komplett modernisierte Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die Holztreppe der Erdgeschossdiele. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, eine Küche und zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Diese Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Außenzugang, sodass hier eine Einliegerwohnung entstehen kann.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss inkl. des nachträglich angebauten Wintergartens wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Ausstattung
– hochwertige offene EBK mit Kochinsel von 2015
– großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin
– ca. 32 m² Wintergarten von 2017
– Gäste-WC mit Fenster im EG von 2015
– Modernes Duschbad im OG von 2015
– Fliesen im EG von 2015
– Parkett im OG 2015 geschliffen
– Untergeschoss mit separatem Zugang von 2015
– Duschbad im UG von 2015
– moderne EBK im UG von 2015
– große Steinterrasse (S/W-Ausrichtung)
– zusätzliche überdachte Terrasse
– Gartenhaus
– Carport und weitere Außenstellplätze
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 97,77 m²
Dachgeschoss: ca. 61,65 m²
Keller: ca. 67,45 m²
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Der Ortsteil Moorfleet befindet sich in zentraler Lage rund um den Speckgürtel Hamburgs. Dieser grüne und von aufgelockerter Bebauung geprägte Ortsteil bietet alle Annehmlichkeiten des ländlich bzw. dörflichen Wohnens und liegt dennoch in absoluter Nähe zur Hamburger Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Golf-, Fitness-, Tennis- und Reitclubs, die günstigen Verkehrsanbindungen durch die Busse vor Ort sowie die Nähe zur Autobahn runden das Bild einer hervorragenden Infrastruktur ab. Durch die kurze Entfernung (wenige Gehminuten) zur Dove-Elbe sind mehrere Bootsschulen und Bootsanlegestellen schnell zu erreichen.
