Ihre Gestaltungschance! Charmantes Einfamilienhaus wartet auf kreative Neugestaltung!
Kaufpreis 695.000 €
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Ihre Gestaltungschance! Charmantes Einfamilienhaus wartet auf kreative Neugestaltung!

Einfamilienhaus in 22045 Hamburg

Baujahr1925
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.254 m²
Zimmer4

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.

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Die Grundrisse, weitere Fotos und die 360-Grad online Besichtigung, unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung. Gefällt Ihnen alles, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungswunsch per Email unter anfragen@haferkamp-wohnen.de.

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Renovierungsprojekt! Dieses Einfamilienhaus, ideal gelegen in Tonndorf, bietet eine spannende Gestaltungschance für all diejenigen, die ihr Traumhaus von Grund auf neu erschaffen möchten.


Mit großzügigen ca. 120m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.250m² bietet diese Immobilie Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das im Jahr 1925 erbaute Haus bedarf einer umfassenden Renovierung oder einem Abriss, um Platz für Ihr persönliches Meisterwerk zu schaffen.


Trotz Renovierungsbedarf besticht das Haus durch seinen historischen Charme und die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung sorgt für die notwendige Grundwärme, und der Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen.


Das großzügige Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit, ein eigenes Gartenparadies zu schaffen und im Freien zu entspannen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen frei entfalten und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Projekts inspirieren!


Objektdaten

Kennung
20736
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.254 m²
Baujahr
1925
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
9. November 2022
Gültig bis
8. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
430,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp_Immobilien_Team_Kinder
Fabian Kinder
Abteilungsleiter Senior Immobilienberater
Büro Winterhude

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1208824

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im schönen Hamburger Stadtteil Tonndorf, welcher zum Bezirk Wandsbek gehört. Tonndorf erfreut sich einer stetigen Nachfrage aufgrund seiner ruhigen und grünen Wohnqualität, sowie seiner guten Infrastruktur. Zudem zeichnet sich die familienfreundliche Lage durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So sind das Einkaufszentrum Tondo und das Wandsbeker Quarree ebenfalls nur wenigen Fahrminuten entfernt. Ebenfalls sind einige Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden. Zusätzlich besitzt Tonndorf einen Regionalbahnhof und diverse Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs für eine optimale Anbindung. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Nähe. Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung für die ganze Familie.

Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Einbauküche mit Essecke
• Großzügiger Wohn- & Essbereich
• Tageslicht Vollbad (Erdgeschoss)
• Sonnige Terrasse
• Windgeschütze Loggia
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Parkett & Teppichböden
• Großer Garten
• Dachboden
• Vollkeller
• Gas-Heizung
• Garage