Liebhaberstück für´s Familienglück!

Bereits verkauft

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Die hier von uns angebotene Altbauvilla ist eine echte Rarität, die kaum einen Ihrer Wünsche offen läßt. Hohe Decken mit aufwendig gearbeitetem Stuck, Holz-Dielenböden in einwandfreiem Zustand, ein charmantes Treppenhaus und lichtdurchflutete, große Zimmer. Der ca. 52m² große Wohn- und Essbereich, als Lebensmittelpunkt des Hauses im Erdgeschoss, ist durch eine schöne, alte Schiebetür miteinander verbunden. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf eine Terrasse und auch das, an das Esszimmer angrenzende, Klavierzimmer bietet Ihnen einen Zugang auf eine zweite Gartenterrasse. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Esszimmer verfügen beide über jeweils einen schönen Kaminofen. Aus der gut ausgestatteten Wohnküche gelangen Sie ebenfalls auf die Gartenterrasse mit Zugang in den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein schönes Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls miteinander verbunden, ließen sich aber mit geringem baulichem Aufwand auch trennen. Das mit ca. 16m² Wohnfläche etwas größere der beiden Kinderzimmer hat den Zugang auf einen Balkon. Den zweiten Balkon erreichen Sie aus dem Schlafzimmer. Beide Balkone wurden gerade aufwendig saniert. Sie müssen sich jetzt nur noch um den Bodenbelag kümmern. Das vierte Zimmer im Obergeschoss wird zur Zeit als Büro genutzt. Die Ausstattung auf der oberen Ebene wird abgerundet durch das modern ausgestattete Vollbad und die sehr geräumige und praktische Abstellkammer. Viel Stauraum bietet auch der Keller, der vor kurzer Zeit auch mit einer Sauna ausgestattet wurde.

Seit dem Jahr 2004 fanden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen des Hauses statt. So wurden beispielsweise hochwertige Holzfenster eingebaut, die gesamte Elektrik des Hauses und auch die Gas-Zentralheizung erneuert. Das Dach ist im Jahr 2016 instand gesetzt worden und im Jahr 2020 wurde die Fassade sehr aufwendig saniert. Drei Seiten des Hauses sind bereits fertig und die Vierte wird, sobald die Temperaturen es zulassen, “in Angriff” genommen. Auch die Zuwegung vom Hauseingang zum Garten wurde mit hochwertigen Granitsteinen erneuert.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus aufwendiger, geschichtsträchtiger Altbauweise und moderner Ausstattung. Hier wird sich Ihre Familie pudelwohl fühlen!