Liebhaberstück für´s Familienglück! | 18519
Einfamilienhaus | 22041 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene Altbauvilla ist eine echte Rarität, die kaum einen Ihrer Wünsche offen läßt. Hohe Decken mit aufwendig gearbeitetem Stuck, Holz-Dielenböden in einwandfreiem Zustand, ein charmantes Treppenhaus und lichtdurchflutete, große Zimmer. Der ca. 52m² große Wohn- und Essbereich, als Lebensmittelpunkt des Hauses im Erdgeschoss, ist durch eine schöne, alte Schiebetür miteinander verbunden. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf eine Terrasse und auch das, an das Esszimmer angrenzende, Klavierzimmer bietet Ihnen einen Zugang auf eine zweite Gartenterrasse. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Esszimmer verfügen beide über jeweils einen schönen Kaminofen. Aus der gut ausgestatteten Wohnküche gelangen Sie ebenfalls auf die Gartenterrasse mit Zugang in den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein schönes Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls miteinander verbunden, ließen sich aber mit geringem baulichem Aufwand auch trennen. Das mit ca. 16m² Wohnfläche etwas größere der beiden Kinderzimmer hat den Zugang auf einen Balkon. Den zweiten Balkon erreichen Sie aus dem Schlafzimmer. Beide Balkone wurden gerade aufwendig saniert. Sie müssen sich jetzt nur noch um den Bodenbelag kümmern. Das vierte Zimmer im Obergeschoss wird zur Zeit als Büro genutzt. Die Ausstattung auf der oberen Ebene wird abgerundet durch das modern ausgestattete Vollbad und die sehr geräumige und praktische Abstellkammer. Viel Stauraum bietet auch der Keller, der vor kurzer Zeit auch mit einer Sauna ausgestattet wurde.
Seit dem Jahr 2004 fanden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen des Hauses statt. So wurden beispielsweise hochwertige Holzfenster eingebaut, die gesamte Elektrik des Hauses und auch die Gas-Zentralheizung erneuert. Das Dach ist im Jahr 2016 instand gesetzt worden und im Jahr 2020 wurde die Fassade sehr aufwendig saniert. Drei Seiten des Hauses sind bereits fertig und die Vierte wird, sobald die Temperaturen es zulassen, “in Angriff” genommen. Auch die Zuwegung vom Hauseingang zum Garten wurde mit hochwertigen Granitsteinen erneuert.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus aufwendiger, geschichtsträchtiger Altbauweise und moderner Ausstattung. Hier wird sich Ihre Familie pudelwohl fühlen!
Ausstattung
Die Details im Überblick:
– Altbauvilla
– ca. 184m² Wohnfläche
– 7 Zimmer
– 2 Terrassen
– 2 Balkone
– Wohnküche mit Terrassenzugang
– Duschbad im EG
– Vollbad im OG
– 2 Kaminöfen
– Stuckdecken (Deckenhöhe EG 3,40 m & OG 3,00 m)
– Holz-Dielenböden
– Vollkeller
– Sauna
– ca. 550m² Grundstück
– 2 Pkw-Stellplätze
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Lage
Marienthal ist ein sehr beliebter Stadtteil in Hamburg. Die Immobilie befindet sich unweit der großzügigen Grünflächen des “Wandsetals”, die viel Platz für erholsame Spaziergänge im Grünen und Entspannung am Feierabend bieten.
Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wandsbeker Markt. Viele Fachgeschäfte rundherum ermöglichen das Einkaufen auf kurzen Wegen. Das Einkaufszentrum “Wandsbeker Quarree” lädt mit seinem vielfältigen Warensortiment zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Jeden Samstag findet in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum der beliebte Wandsbeker Wochenmarkt statt. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Kindertagesstätten und allen gängigen Schulformen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die Nähe zur U-Bahn und zum Busbahnhof (Wandsbek Markt) als sehr gut bezeichnet werden. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt innerhalb kürzester Zeit. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Fahrminuten zur A24 und weiter im direkten Anschluss auf die A1.
Wer die Nähe zum Stadtzentrum bevorzugt, das Lebensgefühl im Grünen jedoch auf keinen Fall missen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlen!
