Neuwertiges Einfamilienhaus im Alten Land
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Neuwertiges Einfamilienhaus im Alten Land

Einfamilienhaus in 21720 Mittelnkirchen

Baujahr2019
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche762 m²
Zimmer5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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In den grünen Apfelgärten des Alten Landes, im beschaulichen Mittelnkirchen, wurde dieses sehr gepflegte Architektenhaus im Jahre 2018/19 in Holzrahmenbauweise auf einem 762 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut und schick verklinkert. Die Immobilie erfüllt die Kriterien eines KfW 55 Hauses. Die Gas-Brennwerttherme von elco produziert die Wärme für die gemütliche Fussbodenheizung, die die Fliesen in Holzoptik im ganzen Haus erwärmt. Energieeffizient unterstützt die Solarthermieanlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung.


Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit großzügiger Einbauküche, die zum Wohn-Esszimmer hin offen gestaltet wurde. Hier wärmt ein zusätzlicher Kaminofen und bereitet Ihnen gemütliche Herbst- und Winterabende.


Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche steht Ihnen im Erdgeschoss ebenso zur Verfügung wie ein Gästezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind die Anschlüsse von Waschmaschine, Trockner, der Gas-Heizung und die Hausanschlüsse untergebracht.


Eine Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung stehen. Auch hier wurden Bodenfliesen in Holzoptik verlegt. Ein großes Vollbad mit abgesenkter Badewanne, begehbarer Dusche und einem Design-Waschtisch als Eye-Catcher ist Ihr privater Wellness-Bereich.


Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die schöne Holz-Südterrasse, dem großzügigen Grundstück, das noch gärtnerischen Gestaltungsspielraum bietet und einem erst kürzlich errichteten Doppelcarport. Der Platz für ein Gartenhaus wurde hinter dem Haus bereits vorbereitet.


Ein ruhiges, im Grünen gelegenes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie gefallen wird!


Objektdaten

Kennung
19664
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
762 m²
Baujahr
2019
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
15. August 2018
Gültig bis
14. August 2028
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
51,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1083709

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Lage & Ausstattung

Lage

Das elbnahe Mittelnkirchen im Alten Land, unweit von Jork gelegen, bietet seinen Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. in Jork) in familienfreundlicher Umgebung mit verschiedenen Schulformen.

Airbus-Mitarbeiter wissen die gute Wohnqualität des Alten Landes ebenso zu schätzen wie Menschen, die eine naturnahe Umgebung mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur suchen.

Die renommierten Elbe-Kliniken sind im nur wenige Minuten entfernten Buxtehude gut erreichbar. Eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Neukloster, Fähranleger HVV-Fähre in Finkenwerder), als auch die ideale Anbindung an die im Bau befindliche Autobahn A26 machen diesen Bereich des Alten Landes zu einem attraktiven Wohnstandort in Hamburgs Speckgürtel.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- offene Küche mit wertiger Einbauküche
- Gäste WC mit Dusche
- großes Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Bodenbelag: Fliesen in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Gas-Brennwerttherme (Bj. 2018)
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Rolläden elektrisch
- Holzrahmenbauweise
- große Holzterrasse
- Doppelcarport (Bj. 2022)