Viel Platz für die Familie im idyllischen Toppenstedt
Kaufpreis 399.000 €
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Viel Platz für die Familie im idyllischen Toppenstedt

Einfamilienhaus in 21442 Toppenstedt

Baujahr1976
Wohnfläche194 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und einer großen Doppelgarage errichtet.
Die Fenster präsentieren sich als Holzfenster, sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen im Erdgeschoss über elektrische bzw. manuelle Außenrollläden. Die ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern. Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,30 m bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl der Hobby-/Partyraum, als auch die Waschküche sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Beheizt wird diese schöne Immobilie mit einer Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2015.


Objektdaten

Kennung
19443
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
194 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
14. März 2022
Gültig bis
13. März 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
154,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1051039

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Lage & Ausstattung

Lage

Toppenstedt ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg. Die direkte Nachbarschaft ist ländlich geprägt und überwiegend mit Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut.
In der nahen Umgebung liegen der Ortsteil Tangendorf und die Ortschaften Wulfsen, Garstedt und Garlstorf. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 9 km entfernten Salzhausen, das auch eine vielseitige Nahversorgung, diverse Ärzte und Apotheken bietet. Über die Autobahnen 1 und 7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Hereinspaziert! Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und Ausgang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse. Ebenfalls über die Diele erreichen Sie den Flur, von dem alle weiteren Zimmer auf dieser Ebene abgehen. Die Küche sowie das Wannenbad mit separater Dusche präsentieren sich im Stil des Einbaujahres. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich ideal als Elternschlafzimmer sowie als Arbeitszimmer an. Ein Gäste-WC komplettiert das Platzangebot im Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt Sie direkt in das ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen. Zwei große Räume, ein Duschbad, sowie eine kleine Küchenzeile sind der Traum eines jeden Teenagers.