Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage
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Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Einfamilienhaus in 21435 Stelle

Baujahr1998
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche601 m²
Zimmer4

Bereits verkauft

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Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1998 als Fertighaus in massiver Bauweise mit Vollkeller mit separatem Außenzugang auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 601 m² errichtet.
Die Außenfassade präsentiert sich mit einem roten Verblendziegel, granitfarbenen Dachpfannen und Holzfenstern aus dem Baujahr. Die Fenster sind allesamt zweifach-isolierverglast und mit abschließbaren Fensteroliven und elektrischen Außenrollläden (im EG) und manuellen Rollläden (im OG) ausgestattet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilen sich insgesamt vier unterschiedlich große Zimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Baujahr.
Zum angebotenen Objekt gehören außerdem ein Carport sowie ein Gartengerätehaus.


Objektdaten

Kennung
18999
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
601 m²
Baujahr
1998

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
21. September 2021
Gültig bis
20. September 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1005179

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Stelle liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und bietet neben der ländlichen Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten finden Sie direkt im Ort. Für die optimale Anbindung besitzt Stelle einen eigenen Bahnhof mit HVV Anschluss, der fußläufig nur 15 Minuten von diesem Objekt entfernt ist. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine gute Autobahnanbindung ist durch die A39 ebenfalls gegeben. Die grüne Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Des Weiteren steht ein Freibad sowie ein großes Sportangebot durch den Turn- und Sportverein Stelle zur Verfügung. Stelle ist aufgrund der Lage bei Familien besonders beliebt.

Ausstattung

Vorbei an einem liebevoll angelegten Vorgarten werden die neuen Bewohner von einem hell gefliestem Flurbereich in Empfang genommen, von dem alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss abgehen.
Angekommen im offen und großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich befinden Sie sich auch gleich im Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für einen Esstisch und eine einladende Sofalandschaft. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den dahinterliegenden Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche in L-Form mit Buchefronten und allen wichtigen E-Geräten ausgestattet.
Ein großer Tageslicht-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet allerhand Platz zum Verstauen von Haushaltsgeräten.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Zurück im Eingangsbereich führt der Weg über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügiges Vollbad. Die vorhandenen Zimmer bieten sich optimal als Eltern- und Kinderzimmer an. Das Badezimmer ist mit hellen Boden- und Wandfliesen gestaltet und verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche. Das Fenster trägt zu sehr angenehmen Lichtverhältnissen und einer guten Belüftung bei. Im Flur sowie in den Zimmern ist ein heller Teppichboden verlegt.

Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.

Über eine Betontreppe geht es in den Vollkeller, der über drei Räume sowie über den Heizungsraum verfügt.

Aktuell gibt es im gesamten Kellerbereich ein Feuchtigkeitsproblem, das von den neuen Eigentümern behoben werden sollte. Bitte beachten Sie, dass wir dies bereits im Kaufpreis berücksichtigt haben.