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Einfamilienhaus in 21423 Winsen

Baujahr2016
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche742 m²
Zimmer6

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Dieses einzigartige Unikat wurde von den Eigentümern zusammen mit einem Traditionsunternehmen entworfen und im Jahr 2016 fertiggestellt. Zukunftsweisende Energieeinsparung, hohe Qualitätsansprüche und wohngesundes Leben hatten dabei einen hohen Stellenwert. Das Ergebnis ist ein gelungener Wohntraum, der Raumdesign und Wohnkomfort im perfekten Zusammenspiel mit Naturmaterialien präsentiert.


Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Sackgassenlage umgeben von gepflegter Nachbarschaft. Das Grundstück hat eine renommierte Landschaftsarchitektin kreiert und von der Gruppe "Gärtner von Eden" mit viel Liebe zum Detail gärtnerisch gestaltet. Das Ergebnis ist ein Genuss mit und an der Natur. Zahlreiche Zier- und Strauchgewächse nacheinander blühend angelegt, sowie eine große Rasenfläche zum Toben für die Kinder sorgen dafür, dass sich die ganze Familie hier einfach nur wohlfühlen kann. Das Grundstück wird automatisch bewässert (auch Versenkregner) und eine sehr geschmackvolle rundum Aussenbeleuchtung sorgt für ein besonderes Ambiente.


Das ebenfalls sehr hochwertig errichtete Nebengebäude bietet ein Doppelcarport, einen großzügigen Abstellraum sowie den Technikraum mit der Gas-Brennwert-Therme als Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Das Haus ist mit einer computergesteuerten Lüftungsanlage mit Filtern und Wärmerückgewinnung ausgestattet. So ist stets eine optimale Belüftung und ein perfektes Raumklima gesichert.


Objektdaten

Kennung
19759
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
742 m²
Baujahr
2016

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2016
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11. Oktober 2022
Gültig bis
10. Oktober 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1097225

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in der Kreisstadt Winsen Luhe in dem sehr beliebten Ortsteil Borstel. Borstel zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Wohnlage aus. Mit ihrer Lage südöstlich von Hamburg gehört Winsen Luhe mit zur Metropolregion. Winsen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und
eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Viele Freizeitangebote, wie z. B. Tennis, Golf, Reiten und Wassersport, sind im überdurchschnittlichen Maße vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und zahlreiche Restaurants und Cafès laden zum Schlemmen und Genießen ein. Kindergärten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen befiinden sich direkt vor Ort. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Bahn oder dem PKW über die A39 mit der Anschlussstelle Winsen-West.

Ausstattung

- Großzügiges Entrée
- Hohe Decken
- Luxus-Nobilia-Wohnküche mit 80ger Induktionsherd, Backofen auf Augenhöhe inklusive Tellerwärmer
- Eleganter Dining Room
- Gemütliche Wohn-Oase
- Kaminanschluss
- Große überdachte Sonnenterrasse
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Masterbad
- Zwei reelle Kinderzimmer mit separatem Kinderbad
- Gästezimmer und Büro im ausgebauten Giebel
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauten und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Nebengebäude mit Doppelcarport, großem Abstellraum und Technikraum