Junges Fachwerkhaus COURTAGEFREI
Kaufpreis 1.190.000 €
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Junges Fachwerkhaus COURTAGEFREI

Einfamilienhaus in 21423 Winsen

Baujahr2016
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche742 m²
Zimmer6

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Fachwerkhaus wurde von den Eigentümern zusammen mit dem seit 1921 bestehenden Traditionsunternehmen und regionalem Fachwerkspezialisten "Emil von Elling" entworfen und im Jahr 2016 fertiggestellt. Zukunftsweisende Energieeinsparung, hohe Qualitätsansprüche und wohngesundes Leben hatten dabei einen hohen Stellenwert. Das Ergebnis ist ein gelungener Fachwerktraum, der Raumdesign und Wohnkomfort im perfekten Zusammenspiel mit Naturmaterialien präsentiert.


Objektdaten

Kennung
19759
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
742 m²
Baujahr
2016
Kaufpreis
1.190.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2016
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11. Oktober 2022
Gültig bis
10. Oktober 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1097225

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in der Kreisstadt Winsen Luhe in dem sehr beliebten Ortsteil Borstel. Borstel zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Wohnlage aus. Mit ihrer Lage südöstlich von Hamburg gehört Winsen Luhe mit zur Metropolregion. Winsen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und
eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Viele Freizeitangebote, wie z. B. Tennis, Golf, Reiten und Wassersport, sind im überdurchschnittlichen Maße vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und zahlreiche Restaurants und Cafès laden zum Schlemmen und Genießen ein. Kindergärten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen befiinden sich direkt vor Ort. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Bahn oder dem PKW über die A39 mit der Anschlussstelle Winsen-West.

Ausstattung

Durch die historische Eingangstür nach regionalen Vorbildern empfängt Sie ein großzügiges und helles Entrée mit angrenzendem eleganten Gäste-WC und zwei Zugängen in die geschmackvolle Wohnebene. In offener Bauweise empfängt Sie die elegante Nobilia Hochglanzküche mit schwarzer Granitarbeits-platte, technischen Finessen und viel Platz. Über dem großen Kochblock mit 80er Induktionsfläche befindet sich eine Designerabzugsluft-Lampe als Highlight und der Siemens Backofen auf Augenhöhe verfügt über einen integrierten Tellerwärmer. Von der Morgensonne verwöhnt, frühstücken Sie hier am gemütlichen Esstisch oder auf der nicht einsehbaren Frühstücksterrasse. Das offene Wohnkonzept setzt sich mit dem angrenzenden Dining-Room und der gemütlichen Wohn-Oase weiter fort. Von hier aus gelangen Sie durch die bodentiefen weißen Holzsprossenelemente auf die großzügig angelegte und überdachte Natursteinterrasse mit Blick in den wunderschön gestalteten Garten. Auf der Erdgeschossebene befindet sich zudem noch der großzügige Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit zahlreichen Einbauten und dem Ausgang in Richtung Carportgebäude.

Die Privatebene bietet zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein Kinderspaßbad, sowie das Elternschlafzimmer mit dem geschmackvollen Masterbad en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und großer Raindusche und separatem WC mit Waschtisch. Ein großes Ankleidezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.


Über die offene Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Giebelbereich, der über zwei schöne Zimmer verfügt, die derzeit als Homeoffice und Gästebereich genutzt werden. Außerdem gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum.

Die Ausstattung zeigt ein hohes Maß an Gespür für Gestaltung und Interieur und verbreitet eine sehr gelungene Wohnatmosphäre. Es wurde viel Wert auf die Symbiose von Licht und Raum gelegt. Die Fußböden präsentieren sich mit großformatigen Hochglanzfliesen und mit hochwertigen gekälkten Landhausdielen, die gerade aktuell noch einmal aufbereitet wurden.