Grundstück mit Altsubstanz | 21413
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 21423 Drage
Angebotsdetails in Kürze
Dieses Objekt wird momentan exklusiv unseren vorgemerkten Interessenten angeboten. Das vollständige Exposé wird in Kürze für alle freigeschaltet.Sollten Sie auch Interesse an unserem kostenfreien Service haben, hinterlegen Sie einfach Ihr vollständiges Suchprofil bei uns! Als vorgemerkter Suchkunde erhalten Sie dann zukünftig, vor dem offiziellen Vermarktungsstart einen Link zum vollständigen Online-Exposé.
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Zuletzt wurde sie an zwei Mietparteien als Zweifamilienhaus bis Anfang diesen Jahres vermietet. Aktuell steht das Haus leer.
Im Zuge der Bestandsaufnahme für die Vermarktung wurden Feuchtigkeit im Keller sowie Risse im Mauerwerk festgestellt, sodass wir das Objekt nun als Grundstück mit Altbestand anbieten. Beheizt wird das Haus mit zwei separaten Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2017.
In den Bauunterlagen ist nur die Erdgeschosswohnung als Wohnfläche genehmigt. Das Obergeschoss ist als Dachboden ausgewiesen. Eine Nachgenehmigung der wohnlichen Nutzung des Dachgeschosses wäre bei Erhalt der Immobilie notwendig.
Bei Abriss und Neubau gilt § 34 c des BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Gerne stehe wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
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Lage
Dieses schöne Grundstück ist im idyllischen Drage gelegen. Drage zeichnet sich durch die naturnahe Lage an der Elbe aus. Hier wohnen Sie im Grünen ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen, denn die Kreisstadt Winsen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Winsen verfügt über eine ausge-zeichnete Infrastruktur und viele Freizeitangebote, wie z. B. Tennis, Golf, Reiten und Wassersport. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich gleich im benachbarten Drennhausen. Alle weiter-führenden Schulen werden bequem mit dem Schulbus nach Winsen erreicht. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie ab Winsen mit der Bahn oder PKW über die A39 (Anschlussstelle Winsen-West) oder über die A25. Geesthacht ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.
